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Student sucht Dach über dem Kopf

Überfüllte Hörsäle und keine Bleibe! Für letzteres haben wir die Lösung: Studentenwohnungen in Passau – zum mieten oder kaufen.





 

Aktuelle Immobilien

Salzweg
NEU TOP
Der ideale Altersruhesitz - komplett neu renoviertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Salzweg
Wohnfläche: ca. 135,00 m², Zimmer: 5
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Salzweg
NEU TOP 360°VIEW
Reiheneckhaus in Straßkirchen mit eigenem Garten, EG + 2 Etagen, 2 Bädern und Terrasse
Wohnfläche: ca. 123,00 m², Zimmer: 4
Kaltmiete: 900,00 EUR
Passau
NEU TOP 360°VIEW
Dachterrassenwohnung in bevorzugter Stadtlage! Außergewöhnliche 2,5-Zimmer Wohnung
Wohnfläche: ca. 76,16 m², Zimmer: 2
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Johanniskirchen
NEU TOP
5 – 6 Parteienhaus in Johanniskirchen
Wohnfläche: ca. 383,00 m², Zimmer: 13
Kaufpreis: 585.000,00 EUR
Passau
TOP 360°VIEW
WG gerechte Wohnung in Passau nähe Uni! Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, heller Küche
Wohnfläche: ca. 65,83 m², Zimmer: 2
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Aldersbach
TOP
Nähe Vilshofen/Aldersbach: Villa Baujahr 2002 mit Hallenbad im Hotelqualität
Wohnfläche: ca. 210,00 m², Zimmer: 6
Kaufpreis: 980.000,00 EUR
Passau
TOP
Passau-Neustift: Exclusive Doppelhaushälfte mit Top-Ausstattung und Hallenbad, 2021 vollständig renoviert
Wohnfläche: ca. 208,00 m², Zimmer: 5
Kaufpreis: 690.000,00 EUR
Passau
TOP
ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Bädern, EBK und Emporen
Wohnfläche: ca. 104,00 m², Zimmer: 5
Kaltmiete: 1.390,00 EUR
Pocking
TOP
Pocking: Toskana-Villa mit Pool und Gästehaus in absoluten Top-Zustand
Wohnfläche: ca. 220,00 m², Zimmer: 5
Kaufpreis: 990.000,00 EUR

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Ihr Partner für Immobilien in 
und um Passau, Freyung Grafenau und Oberösterreich.

Ihr Partner für Immobilien in und um Passau, Freyung Grafenau und Oberösterreich.

Passauer Immobilien Resch & Söhne ist seit 1968 ein in Passau ansässiges Maklerunternehmen. Zu unseren Kompetenzen zählen sowohl der An- und Verkauf von Immobilien aller Art, als auch die Vermittlung von Mietobjekten und die Zusammenarbeit mit Bauträgern. Unser Aktionsradius erstreckt sich überwiegend auf Stadt- und Landkreis Passau, Landkreis Freyung-Grafenau sowie grenznahe Gebiete in Oberösterreich.

Seit 54 Jahren zählen Qualitätsdenken und absolute Kundenorientierung zu den tragenden Säulen unserer Unternehmensphilosophie. Der Name Resch steht für Seriosität, Transparenz und regionale Verbundenheit. Mit viel Erfahrung und Leidenschaft bringen wir die Wünsche unserer Kunden auf den Punkt. Dazu trägt maßgeblich bei, dass unser Immobilienbüro seit jeher ein Familienunternehmen ist - und auch in Zukunft sein wird. Die dritte Generation ist bereits aktiv im Unternehmen tätig.

120
Aktuelle Immobilien-
Angebote
54
Jahre
Ihr Partner Ihres Vertrauens
228
Vermittelte Objekte
in den letzten 12 Monaten
13
Mitarbeiter

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Dann finden Sie in uns einen starken, renommierten und seriösen Partner. Das Know-how im Zusammenhang mit der Vermarktung von Immobilien macht uns zu einem erfolgreichen Partner bei der Suche nach passenden Käufern. Diskretion, Integrität und Zuverlässigkeit sind dabei die Kernwerte von unserem Selbstverständnis. Überlassen Sie beim Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie nichts dem Zufall und vertrauen Sie auf die Kompetenz unserer Vermittlungsprofis.

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. In einem ersten unverbindlichen und diskreten Gespräch zeigen wir Ihnen unsere Arbeitsweise auf und besprechen alle Aspekte für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Eigentums. Dabei bieten wir Ihnen klassische Vertriebswege ebenso wie beispielsweise Bieterverfahren oder eine Open-House-Besichtigung an. Jede Immobilie ist einzigartig und bedarf einer individuellen Vermarktungsstrategie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


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Zertifiziert & Ausgezeichnet

News

Elektro-Ladestationen und Einkommensteuer

In steuerlicher Hinsicht ist der Betrieb von Elektro-Ladestationen eine gewerbliche Tätigkeit, die selbstständig zu bilanzieren ist. Die erzielten Einkünfte gehören zu den Einkünften aus dem Gewerbetrieb und sind nicht Teil der Einkünfte aus der Vermietung des Grundstücks.

Die Nutzungsdauer wird auf 6 bis 10 Jahre angesetzt, sodass man die Kosten für die Anschaffungs- und Installationskosten, aber auch für die eventuell notwendige Genehmigung durch den Netzbetreiber mit 16 bis 10 Prozent jährlich abschreiben kann.

Die steuerliche Behandlung der Einkünfte aus dem Betrieb der Ladeeinrichtung hängt von der Rechtsform des Vermieters ab. 

http://ivd.net/2022/10/einkommensteuer-einkuenfte-aus-gewerbebetrieb/

Was gehört zur Wohnfläche?

BGH, Urt. v. 22.06.2021 - VIII ZR 26/20

Zum Sachverhalt

Die Parteien hatten im Mietvertrag vereinbart, dass die Wohnung im „Erd-, Unter- und Zwischengeschoß“ vermietet wird, deren Größe „ca. 180 m²“ betrage. Der Mieter verlangt die Erstattung bezahlter Miete mit der Begründung, dass die tatsächliche Wohnfläche lediglich 144,50 m² betrage und die Miete daher gemindert gewesen sei.

 

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Irreführende Werbung: Kostenlose Wertermittlung in zwei Minuten

Manche Eigentümer wollen - aus Neugier oder weil sie ihre Immobilien verkaufen wollen - den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie ermitteln. Anzeigen, die eine „Immobilienbewertung in zwei Minuten“ oder einen  „Immobilienwert Rechner 2020“ versprechen, aber nach Eingabe aller Daten keine unmittelbare Ergebnisse präsentieren, sind irreführend, entschied das Landgericht Berlin auf Antrag der Wettbewerbszentrale.

Weitere Infos: https://www.wettbewerbszentrale.de/de/home/_news/?id=3524

PN 46 - „CityReport Passau 2020“ analysiert lokalen Wohnimmobilienmarkt

Der soeben veröffentlichte „CityReport Passau 2020“ analysiert die Marktentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt der Stadt und gibt Auskunft über das aktuelle Kauf- und Mietpreisniveau.

„Der lokale Kaufmarkt in der Dreiflüssestadt Passau kennzeichnet sich durch eine ungebrochen hohe Nachfrage,“ so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser sind derzeit kaum zu bekommen. Im Geschoßwohnungsbau gibt es zwar Bauaktivitäten in allen Stadtteilen, hier werden jedoch vorwiegend nur kleinere Wohneinheiten für Singles und kinderlose Paare errichtet - Familien gehen nicht selten leer aus.“

Deutliche Preissteigerungen waren im Frühjahr 2020 im Segment der Eigentumswohnungen zu verzeichnen. Bestandsobjekte haben sich gegenüber Herbst 2019 durchschnittlich um +5,3 % verteuert, neuerrichtete Einheiten stiegen um +4,3 % an.

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Hinweispflicht auf Wegfall des Versicherungsschutzes für verkauftes Wohngebäude?

BGH, Beschluss vom 20. März 2020; V ZR61/19
 
Amtlicher Leitsatz:
 
a) Der Verkäufer eines bebauten Grundstücks muss den Käufer grundsätzlich nicht ungefragt darüber unterrichten, dass im Zeitpunkt des Vertragsschlusses keine Gebäudeversicherung besteht; ebenso wenig muss er ihn über eine nach Vertragsschluss erfolgte Beendigung einer solchen Versicherung informieren. Dies gilt auch dann, wenn eine Gebäudeversicherung nach der Verkehrsanschauung üblich ist.
 
b) Erklärt der Verkäufer dagegen vor oder bei Abschluss des Kaufvertrages, dass eine Gebäudeversicherung besteht und wird das Versicherungsverhältnis vor Umschreibung des Eigentums beendet, trifft ihn in aller Regel die vertragliche Nebenpflicht, den Käufer hierüber unverzüglich zu unterrichten.

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Mietenstopp ist verfassungswidrig

Der Bayerische Verfassungsgerichtshof hat heute entschieden, dass das Volksbegehren Mietenstopp unzulässig ist. Dazu äußern sich Jürgen Michael Schick, Präsident des Immobilienverbandes Deutschland IVD, und Martin Schäfer, Vorsitzendender des IVD Süd.

Jürgen Michael Schick: „Der Bayerische Verfassungsgerichtshof hat klargestellt, dass die Länder keine Gesetzgebungsbefugnis für einen Mietenstopp haben. Für das Mietrecht ist laut Verfassungsgerichtshof ausschließlich der Bund zuständig, da dieser das Mietrecht im Bürgerlicher Gesetzbuch (BGB) abschließend geregelt hat. Wir teilen die Rechtsauffassung des Bayerischen Verfassungsgerichtshofs. Zwar betrifft die Entscheidung nur die bayerische Initiative. Sie zeigt aber deutlich, in welche Richtung die Reise geht. Hätte das Gericht auch über den Berliner Mietendeckel geurteilt, hätte es zu keinem anderen Ergebnis kommen können. Hier ist jetzt das Bundesverfassungsgericht am Zug. Es ist kaum vorstellbar, dass es zu einem anderen Ergebnis kommt. Damit dürfte auch der Berliner Mietendeckel hinfällig sein.

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Ausgezeichnet! BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS

Wir haben wieder das Qualitätssiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2022 erhalten.
Demnach gehören wir zu den besten Immobilienunternehmen weltweit.
Das freut uns schon.

#MaklerPassau #ImmobilienmaklerPassau # PassauMakler 

Empfohlenes Maklerbüro!

In der aktuellen Ausgabe von Focus Spezial Immobilien wurden wir wieder als einer der top Immobilien Makler 2020 erwähnt. Das gefällt uns.

#ImmobilienmaklerPassau #PassauImmobilienmakler #MaklerPassau #PassauMakler 

Corona-Krise: Bundestag beschließt Hilfspaket für Mieter und Vermieter

der Deutsche Bundestag hat heute das Gesetz zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht verabschiedet. Das Hilfspaket sieht für gewerbliche und private Vermieter sowie Mieter wesentliche Neuregelungen vor und soll am Freitag den Bundesrat passieren. Hier ein Überblick über die Hilfsmaßnahmen und einige Handlungsempfehlungen dazu:

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Erfolgreiche Zertifizierung!

Unsere beiden Gesellschafter Christian und Thomas Resch haben erfolgreich eine Weiterbildung zum DEKRA zertifizierten Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 abgeschlossen. Somit können wir unsere Dienstleistung um die Erstellung von Marktwertgutachten für unbebaute Grundstücke und bebaute Wohngrundstücke erweitern.

Immobilien Resch unterstützt Kinderschutzbund

Im Vorjahr feierte das Passauer Immobilienunternehmen Resch & Söhne sein fünfzigjähriges Bestehen. Anlass genug für den Familienbetrieb, jetzt 3.000 Euro an den Kinderschutzbund Passau zu spenden.
 
Mit hunderten Mitgliedern und vielen ehrenamtlichen Helfern ist der Kinderschutzbund Ortsverband Passau seit 44 Jahren mit breitem Engagement aktiv. Die tragende Philosophie des gemeinnützigen Vereins lautet, Kindern ein gesundes und glückliches Aufwachsen in der Familie zu ermöglichen.
 
Mit dieser Grundhaltung kann sich auch Immobilien Resch identifizieren. „Wir sind ein reiner Familienbetrieb, regional stark verwurzelt und engagieren uns seit Jahren vor Ort“, meint Geschäftsführerin Katharina Resch. „Schließlich sind wir uns alle einig – Kinder sind unsere Zukunft. Auch bei uns ist schon die dritte Generation im Unternehmen tätig. Die Jungen wachsen nach und nach in den Betrieb und übernehmen Verantwortung. In diesem Sinn unterstützen wir gerne die Arbeit für Kinder.“ In den Büroräumlichkeiten der Immobilienexperten überreichte Familie Resch jetzt einen Scheck über 3.000 Euro an die Vorsitzende des Kinderschutzbunds Passau Julia Stern.

Bildunterschrift:
v.l. Andreas Resch, Katharina Resch, Günter Resch, Julia Stern, Christian Resch und Thomas Resch

Partner IVD-Marktforschung 2022

Das IVD-Institut veröffentlicht jährlich einen City Report für Passau,
in welchem die aktuellen Preise und Markttrends bei verschiedenen
Objekttypen festhalten werden.
Wir freuen uns, daß wir mit unseren Preisfeststellungen wieder zu einer
erfolgreichen Ausgabe beitragen konnten und bedanken uns für die
Auszeichnung „Partner IVD-Marktforschung 2022“.
#Immobilie verkaufen in Passau.

Passauer Immobilien Resch & Söhne feiert Jubiläum 50 Jahre Kundenorientierung

Mit Qualitätsdenken und absoluter Kundenorientierung hat sich das Immobilienunternehmen Resch & Söhne in Niederbayern und im angrenzenden Oberösterreich einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Heuer feiert das Passauer Familienunternehmen sein fünfzigjähriges Bestehen.
 
Passauer Immobilien Resch & Söhne ist seit 1968 ein in Passau ansässiges Maklerunternehmen. Zu den Kompetenzen zählen der An- und Verkauf von Immobilien aller Art, die Vermittlung von Mietobjekten und die Zusammenarbeit mit Bauträgern. Dabei steht der Name Resch für Transparenz und regionale Verbundenheit. Mit viel Engagement und Leidenschaft bringen die Passauer die Wünsche ihrer Kunden auf den Punkt. Maßgeblich trägt dazu bei, dass das Immobilienunternehmen auf jegliche Franchise-Aktivitäten verzichtet und ein reiner Familienbetrieb ist.
 
1968 wurde das Unternehmen als Vermittlungsbüro gegründet. Senior-Chefin Katharina Resch ist immer noch im Betrieb aktiv. Von 1982 bis 1987 traten die Söhne Andreas, Christian, Günter und Thomas Resch in die Geschäftsleitung ein. Seit 1989 ist der Betrieb eine GmbH. Zwischen 2010 und 2013 erfolgte der Eintritt der dritten Generation in das Familienunternehmen. 2013 übersiedelte man auch in die großzügigen, modernen Büroräumlichkeiten im Zentrum von Passau.
 
 

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Herzlichen Glückwunsch zum Geburtstag!

Auch an ihrem heutigen Geburtstag ist unsere Chefin natürlich
im Büro. „Work-Life-Balance“ ist für sie ein Fremdwort. Wir
wünschen alles Gute und viel Gesundheit. 


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Erfolgreicher IHK-Abschluss!

Herzlichen Glückwunsch zur bestandenen IHK-Abschlussprüfung.
Wir freuen uns, dass  Ihr beide weiter in unserem Team seid.
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Erfolgreicher Prüfungsabschluss – Hausverwalter (IHK)!

Ab sofort können wir unseren Kunden die Hausverwaltung
als neues Dienstleistungstool anbieten. Unsere Junioren
Michael und Alexander Resch haben ihre Abschlussprüfung (IHK)
erfolgreich bestanden und stehen Ihnen gerne für Ihre Fragen
rund um die Verwaltung Ihrer Immobilie zur Verfügung. 
Immobilien Passau, Hausverwaltung Passau

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