94496 Ortenburg

Rustikales Einfamilienhaus mit Denkmalschutz in Ortenburg/Zentrum

NEU 360°VIEW
Objekt-Nr.: H10378
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Haus
Detail: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 391,00 m²
Zimmer: 6
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Befeuerungsart: Elektro Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Stellplatz: Garage Freiplatz
Sanitär: Fenster Wanne
Tageslichtbad
Balkon/Terrasse: Balkon Garten
Terrasse
TV: Sat
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt Kein Energiepass erforderlich
Möbliert: teilweise möbliert
Fenster: Holzfenster
Böden: Dielen Fliesen
Derzeitige Nutzung: frei

Lage

In der schönen Gemeinde Ortenburg, im näherem Bereich von Passau und Bad Griesbach, Entfernung ca. 20 km, im zentralen Bereich, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Der Markt Ortenburg bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung zum Bäderdreieck wie auch zur A3 über die Stadt Vilshofen und die gute Anbindung nach Passau.

Beschreibung

Grundbaujahr: ca. 1699, Bauweise: Massiv, teilweise Holz, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung Ziegel, Fenster: Holz, Isolierverglasung, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Dielen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Nachtspeicheröfen, Holzofen, Wohnfläche: ca. 180 m², Grund: ca. 391 m²

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnküche, Diele mit 2 Eingängen, Waschküche, Schlafzimmer, Bad/WC/Boiler, Wohnzimmer mit Holzofen.
Obergeschoss: Kinderzimmer, Bad/WC mit Vorraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele mit Ausgang zum Balkon Die Deckenhöhe beträgt ca. 2 2,30 m.
Dachgeschoss: hier befindet sich ein schönes Dachstudio mit französischem Balkon, offenen Sichtdachstuhl und Holzofen. Hier sind teilweise bereits Kunststofffenster installiert.
Kellergeschoss: unter der Immobilie befindet sich ein Kellerraum.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Es ist ein Parkplatz für 2 3 Pkws vorhanden.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Scheune.

Sonstiges

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Auf der Immobilie besteht Denkmalschutz.

Energiekennwerte:

Einzelbaudenkmal Energieverbrauchsangaben nicht erforderlich.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 285.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Christian Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 72 52 400
eMail: christian.resch@immobilien-resch.de

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