94469 Deggendorf

Großzügiges, neuwertiges Appartement in Deggendorf Nähe Zentrum

Objekt-Nr.: 100040
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Appartment
Vermarktungsart: Kauf
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 220.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 47,87 m²
Zimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld: 169,00 EUR
Baujahr: 2018
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Bedarfsausweis
Kennwert: 68,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerungsart: Pellet Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: Pantry
Stellplatz: Tiefgarage
Sanitär: Dusche
Balkon/Terrasse: Balkon
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Möbliert: nicht möbliert
Fenster: Kunststofffenster
Böden: Fliesen
Derzeitige Nutzung: frei

Lage

In einer ruhigen, sonnigen Wohnlage, ca. 5 10 Gehminuten vom Stadtbereich von Deggendorf entfernt, mit der Zufahrt über eine Siedlungsstraße, wird diese Wohnung zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Stadt Deggendorf bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut jederzeit zu Fuß erledigt werden. Die Anbindung zur A3 ist ebenfalls mit 5 Autominuten sehr gut gewährleistet.

Beschreibung

Baujahr: 2018, Erstbezug: Januar 2019, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Pellets, Wohnfläche: ca. 47,87 m², Küche eingebaut.

Ausstattung

Großer Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche, Ausgang zum großen Balkon, Abstellraum für Schrank, große begehbare Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss.

Nebenräume:

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, der ebenfalls von der Wohnung ebenerdig begangen werden kann.

Stellplatz:

Zur Wohnung gehört noch ein TG-Stellplatz. Reichlich freie Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten wohnlichen Zustand. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung hat durchgehend Fußbodenheizung. Die Balkone werden nochmals neu gemacht.

Wohngeld:

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 169,- Euro. Soll aber 2024 auf ca. 200,- Euro erhöht werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Holzpellets, Strom
Baujahr Wohngebäude: 2018, Baujahr Anlagentechnik: 2018
Energieeffizienzklasse: B

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 220.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Christian Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 72 52 400
eMail: christian.resch@immobilien-resch.de

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