94065 Waldkirchen

1-Zimmer-Appartement mit Einbauküche und Tageslichtduschbad in Waldkirchen.

Objekt-Nr.: 100042
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Appartment
Vermarktungsart: Kauf
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 40,00 m²
Zimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Bedarfsausweis
Kennwert: 254,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerungsart: Elektro Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK offen
Stellplatz: Freiplatz
Sanitär: Dusche Fenster
Tageslichtbad
TV: Sat
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt
Möbliert: nicht möbliert
Fenster: Kunststofffenster
Böden: Fliesen
Derzeitige Nutzung: frei

Lage

In einer ruhigen Siedlungslage mit der Zufahrt über eine Siedlungsstraße, mit der guten Anbindung zu den Einkaufsmöglichkeiten, im Gewerbegebiet, wird dieses Appartement zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Stadt Waldkirchen bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung zum Stadtplatz beträgt ca. 10 Gehminuten.

Beschreibung

Baujahr: 1999, Lage: 1. Etage, Haus-Art: 10-Parteienhaus, sep. Zugang über eine Wendeltreppe, Bauweise: Ziegelmassiv, Fenster: Kunststoff, Haustüre: eigene Haustüre Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen, Beheizung: ÖZH, Gesamtgröße: ca. 40 m².

Ausstattung

großer offener Wohnraum mit Küche und Essplatz, Schlafnische, Diele, Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss.

Nebenräume:

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie ein Fahrradraum.

Stellplatz:

Zur Wohnung gehört noch ein fest ausgewiesener Stellplatz. Des weiteren sind reichlich Stellplätze an der Immobilie vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 87,- Euro.

Information Hausverwaltung:
 
Laut Auskunft der Hausverwaltung ist geplant, dass Anfang 2024 eine neue Gasheizung in die Immobilie eingebaut wird. Der Großteil dieser Kosten geht aus den Rücklagen hervor. Eine Sonderumlage von 500,- € bis 1.000,- € pro Eigentümer ist maximal geplant. Ansonsten sind keine weiteren Reparaturen oder Kosten geplant.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 254,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizwerk, fossil, Strommix
Baujahr Wohngebäude: 1995, Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: G

Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 65.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Christian Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 72 52 400
eMail: christian.resch@immobilien-resch.de

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