Lage

Passau-West Nähe Stadtzentrum, dort in einer auf Tempo 30 reduzierten Anwohnerstraße

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Die nächste Bushaltestelle liegt in Sichtweite und beste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Stadtteil Auerbach. Das Stadtzentrum

Beschreibung

Die Raumaufteilung dieses Appartements ist optimal für die Bedürfnisse einer Person ausgerichtet und die Größe hebt sich wohltuend von den 20-qm-Standart-Appartements ab. Eine extra Küche ist bei einem Appartement nicht selbstverständlich. Die Einbauküche wurde im letzten Jahr erneuert. Das Duschbad ist raumhoch gefliest und hat einen Abzug sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Duschkabine und das WC wurden letztes Jahr erneuert. Der Wohn- und Schlafraum wird durch zwei Fensterelemente gut belichtet. Ein Laminatboden sorgt für hygienisches Wohnen. Die Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die verbaute Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßig Wärme. Die Fenster wurden vor Kurzem getauscht und entsprechen neuestem Energiestandard, das garantiert günstige Heizksoten.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafzimmer, Küche mit Abzug, Bad/ WC mit Abzug raum hoch gefliest und Waschmaschinenanschluss, Flur/ Garderobe, Südloggia

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 37,65 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2025 bezogen werden.

Im Haus sind Wasch- und Trockenautomaten vorhanden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1982, Baujahr Anlagentechnik: 2001
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    430,00 € netto
+ 170,00 € ZH/ NK
+   20,00 € Stellplatz
    620,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.