Lage

In der schönen Gemeinde Würding im zentralen Bereich wird diese gewerbliche Fläche zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut direkt vor Ort erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung nach Bad Füssing ca. 3 km.

Beschreibung

Objektart: Ladenverkaufsfläche, Baujahr: ca. 1991, Hausart: 6-Parteien-Haus, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: durchgehend gefliest, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Gas-ZH, Wohn-/Gewerbefläche: ca. 124 m² + die Fläche für die Toilettenanlagen im UG, Grund: 821m²

Ausstattung

Großer Gastraum mit Theke und separaten Eingang, kleines Büro, zwei kleine Räume in der sich derzeit die Küchen befinden.
Untergeschoss: hier befinden sich die Toilettenanlagen für Damen und Herren, sowie ein fester Kellerraum.

Stellplätze:

Mitverkauft werden zwei Stellplätze zu den Flächen. Es können weitere Stellplätze bis zu 7 Stück miterworben werden.

Nutzung:

Die Räumlichkeiten waren in der Vergangenheit durchgehend als Gastrofläche genutzt. Eine andere Nutzung für Büro, Praxis oder auch als Wohnraum dürfte sicherlich auch laut Auskunft der Gemeinde kein Problem darstellen.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 515,- €.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch162,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1991
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energieeffizienzklasse: F

Im Energieausweis wurde kein Baujahr Gebäude und Baujahr Wärmeerzeuger angegeben. Laut Hausverwaltung ist das Baujahr des Gebäudes, sowie das Baujahr der Heizung jeweils mit 1991 angegeben.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 195.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.