Lage

Das Appartement befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Passauer Westen. Das Wohngebiet entstand Anfang der 1990er-Jahre und liegt nur wenige Kilometer vom Passauer Stadtzentrum entfernt.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Unmittelbar vor der Wohnanlage befindet sich eine Stadtbushaltestelle mit Verbindungen im 30-Minuten-Takt in die Innenstadt. Einen gut sortierten Discounter erreichen Sie bereits nach wenigen Busstationen.

Beschreibung

Das Appartement liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1992. Auf ca. 20,85 m² Wohnfläche bietet es einen durchdachten, kompakten Grundriss besonders geeignet für Studierende und Einpersonenhaushalte.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafraum. Eine Eingangsdiele mit eingebauter Kochzeile sowie ein raumhoch gefliestes Duschbad ergänzen das Raumangebot. Der Balkon bietet einen Platz zum Entspannen im Freien.

Ausstattung

Wohn- und Schlafraum, Eingangsdiele mit eingebauter Kochzeile, raumhoch gefliestes Duschbad mit Lüftung sowie Balkon.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 20,85 m².

Sonstiges

Das Appartement steht leer und kann sofort bezogen werden.

Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer ca. 105,00 €.

Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2025: 52.548,40 €.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 160 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.

Kaufpreis: 59.000,00 €

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.