Lage

In einer absolut ruhigen sonnigen Siedlungslage mit wunderschönen freien Blick Richtung Passau und der reinen Zufahrt über eine Anliegerstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut im nahe gelegenen Ortsteil Grubweg und natürlich in der Stadt Passau, Entfernung 2 3 km, erledigt werden.

Beschreibung

Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, Anbau: ca. 1972, Bauweise: Ziegel massiv + Fertighaus-Anbau, Zwischendecken: massiv und Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster Isolierverglasung, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Beheizung: mittels Ofenheizung, Wohnfläche: ca. 115 m², Grund: ca. 795 m²

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Dusche/WC, 3 Kinderzimmer.
Kellergeschoss:
Unter der Immobilie ist nur ein größerer Kellerraum vorhanden mit Feuchtschäden mit separaten Außenzugang und alten Öltanks.

Nebengebäude:

Auf Grundstück befindet sich noch ein großer Schuppen.

Grundstück:

Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.

Sonstiges

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Energiekennwerte:

Die Beheizung erfolgt mittels Ofenheizung kein Energieausweis erforderlich.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 390.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.