Lage

Passau Franz-Stockbauer-Weg 1, 94032 Passau: eine interessante Adresse für Studenten, Singles und Auszubildende die eine kompakte Wohnung mit überschaubaren Mietkosten suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Stadtlage von Passau. Die Universität, das Stadtzentrum, die Neue Mitte, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind je nach Ziel gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen:

Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Universität, Bahnhof, Stadtzentrum bzw. Neue Mitte sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in Fußläufiger Entfernung.

Beschreibung

Die Universität Passau erfreut sich bundesweit großer Beliebtheit und zieht jedes Jahr zahlreiche Studenten in die Dreiflüssestadt. Wer als Student, Berufseinsteiger oder Pendler eine kleine, gut nutzbare Wohnung mit fair kalkulierbaren Mietkosten sucht, findet hier ein passendes Appartement.
Das gegenständliche Appartement befindet sich in einem Mehrparteienhaus in direkter Nähe zum Zentrum. Mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² bietet die Wohnung eine kompakte und zweckmäßige Raumaufteilung. Der Wohn-/Schlafbereich lässt sich gut möblieren und bietet ausreichend Platz für die wesentlichen Wohnbedürfnisse einer Einzelperson.
Aufgrund der Größe und des Mietpreises eignet sich die Wohnung besonders für den 1-Personenhaushalt.

Ausstattung

Wohn-/Schlafraum, Eingangsbereich, Badezimmer/WC sowie Küchenbereich bzw. Kochmöglichkeit.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 22 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden.

An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1990, Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieeffizienzklasse: C

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

   330,00 € netto
+   70,00 € ZH/NK
   400,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, Ausstattung, Energiekennwerte etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.