Lage

Die Zufahrt erfolgt über einen etwa 100 Meter langen unbefestigten Feldweg.
Ein Geh- und Fahrtrecht ist eingetragen, allerdings kein Versorgungsleitungsrecht.
Das Haus steht in unmittelbarer Nähe der A3. Die Autobahn ist deutlich hörbar. Es handelt sich um eine Alleinlage.

Beschreibung

Verkauft wird ein Sonnleitner-Holzhaus in Alleinlage. Das Haus selbst wurde 1987 erbaut. Zur damaligen Zeit hatte das Haus etwa 52 m² Wohnfläche. Im Jahre 2007 wurde ein Anbau in Massivbauweise errichtet. Das Ziel war es den Wohnraum zu erweitern und ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. So entstand ein 40 m² großer Wohn-/Essbereich in dem sich auch der Pelletofen befindet. Dies ist die einzige Heizung für das gesamte Haus. Warmwasser wird elektrisch über einen Boiler bereitet. Zusätzlich mit dem Anbau entstand ein weiterer Schlafraum. So gibt es neben dem Wohn-/Essbereich drei Schlafräume mit 11 bzw. je 10,5 m². Die Küche hat 4,6 m² und das Bad 4 m². Ferner gibt es noch einen Windfang.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1987, Anbau: 2007

Wohnfläche: ca. 80 m²

Etagen: EG

Zimmer gesamt: 4

davon Schlafzimmer: 3

Küchen: 1

Badezimmer: 1

Heizungsart: Pellet-Ofen

Endenergiebedarf: 260,7 kWh(m²a)

Effizienzklasse: H

Grundstück: 620 m²

Kaufpreis: 198.000, - €

Ausstattung

- Mauerwerk: Sonnleitner-Holzhaus, Anbau: Massivbauweise
- Dach: Satteldach
- Fenster: großteils Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Heizung: Pelletofen, Warmwasserbereitung: elektrisch
- Bodenbeläge: Holz

Raumaufteilung:

Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad/WC, Windfang, Küche.

Grundstück:

620 m². Das Grundstück ist eben. Auf dem Grundstück gibt es einen kleinen Pavillon.

Stellplatz:

Vorhof zum Abstellen von PKWs. Es sollten hier 3 4 Fahrzeuge Platz haben. Es gibt keine Garage.

Nebengebäude:

Befestigter Holz-/Geräteschuppen mit festem Fundament in Holzbauweise. Der Schuppen verfügt über einen Stromanschluss und hat folgende Außenmaße: 6,70 x 4,50 m.

Sonstiges

Die Immobilie ist nach Vereinbarung zu beziehen.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 260,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Pellets
Baujahr Wohngebäude: 1987
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 198.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.