Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage in einem kleinen Weiler ca. 3 4 km von Hutthurm entfernt mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Hutthurm, wie auch Ruderting und Büchlberg erledigt werden. Die Anbindung nach Passau ist ebenfalls sehr gut gewährleistet, Entfernung ca. 12 14 km.

Beschreibung

Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, Bauweise: massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster Bj. ca. 2010 jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen und Parkett, Treppe: Holz, Beheizung mittels Ofenheizung, Wohnfläche: ca. 150 160 m², Grund: 2.718 m²

Ausstattung

Erdgeschoss:
WC, Wohnküche, Diele, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, altes Bad, Abstellraum
Obergeschoss:
Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC mit zwei Waschbecken, Abstellraum, Diele mit Ausgang zum Balkon
Dachgeschoss:
Hier befindet sich noch ein großer Speicherraum, der auch noch ausbaufähig wäre.
Kellergeschoss:
Kellerraum, Heizraum mit Holzkessel, Pufferspeicher bereits für Solar vorgesehen für Heizung und Wassernutzung gedacht

Nebengebäude:

Auf der Immobilie befindet sich noch eine kleine Garage, sowie zwei Schuppen.

Grundstück:

Das Grundstück ist sehr länglich gelegen mit schmaler Breite. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Ein eigener Brunnen ist zusätzlich vorhanden. Ein Schacht zu dem dahinterliegenden Grundstück für die Versorgung für Wasser- und Stromleitungen ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Zustand:

Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, es sind auch teilweise Feuchtschäden im Keller vorhanden. Das Objekt ist großteils möbliert oder vermüllt und soll wie es liegt und steht verkauft werden.

Energiekennwerte:

Objekt ohne Zentralheizung Energieverbrauchsangaben nicht erforderlich.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 195.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.