Lage

Ruhig an einer reinen Anwohnerstraße gelegen, herrliche Aussicht ins Grüne, hoher Freizeitwert das sind alles Superlativen, aber es ist nicht übertrieben. Diese Wohnlage sorgt für Begeisterung, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertstabilität spricht.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine öffentliche Bushaltestellte befindet sich in Sichtweite. Edeka ein großer Denns-Biomarkt, Aldi, Rossmann und Kaufland sind nur ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Die nähere Umgebung bietet mit dem Passauer Erlebnisbad mit Saunalandschaft und vielen anderen Freizeitmöglichkeiten sehr viel Abwechslung. Der Hauptbahnhof, das Stadtzentrum, die Universität und die Altstadt von Passau sind nur 5 Autominuten, 10 Fahrradminuten oder 20 Fußminuten entfernt.

Beschreibung

Egal, ob eine Studenten-WG, Pärchen, junge Singles oder ältere Menschen (Lift im Haus), diese Wohnung ist für alle geeignet.
1982 wurde das Terrassenhaus an einem Südhang des Inns erstellt und wird von einer Ortsansässigen Hausverwaltung betreut.
Die Daten zur Immobilie: praktischer Wohnbereich, Arbeitsküche, Wannenbad raumhoch gefliest, ausreichender Flur mit Platz für Ihre Garderobe, Schlafzimmer + extra Arbeits- bzw. Gästezimmer die 70 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt.

Ausstattung

Wohn-/ Essbereich 18,28 m², Schlafzimmer 13,86 m², Arbeits-/ Gästezimmer 7,94 m², Küche mit Fenster 5,49 m², Bad/ WC mit Abzug 5,49 m², Flur 12,23 m², Terrasse 13,70 m² : 2 = 6,85 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt 70,14 m².

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die die Einbauküche sowie ein TG-Stellplatz.

An Gemeinschaftseinrichtungen steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 131,47 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
     695,00 € netto
     270,00 € ZH/NK
+     50,00 € Stellplätze
  1.015,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.