Lage

Untergriesbach liegt im südlichen Bayerischen Wald und erstreckt sich malerisch über das Donautal. Die Gemeinde bietet naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung: Über die B 388 erreichen Sie die Dreiflüssestadt Passau in nur ca. 22 km, in der Gegenrichtung das oberösterreichische Haslach nach rund 32 km.

Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die eine sichere, angenehme Umgebung schätzen.

Beschreibung

Diese gepflegte und hochwertig gebaute Doppelhaushälfte überzeugt durch viel Licht, durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zahlreiche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Besonders attraktiv ist der voll ausgebaute Keller, der zusätzlichen Platz für Hobby, Wellness oder Handwerk bietet. Eine praktische Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Zudem erwarten Sie ein großzügiger Balkon, eine sonnige Terrasse sowie ein weitläufiger Garten, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen einlädt.

Ausstattung

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Dachspeicher

Kellergeschoss: Heizraum, 3 Kellerräume, Flur

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 94,76 m² die Gesamtnutzfläche ca. 51,86 m².

Sonstiges

Das Haus kann ab sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.

Ihnen steht eine Garage zur Verfügung.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Energieeffizienzklasse: G

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    850,00 € netto
    100,00 € NK
+    40,00 € Garage
   990,00 € brutto
+ Öl und Stromeinkauf

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.