Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, in der schönen Gemeinde Kirchham, ca. 5 km von Bad Füssing entfernt, im zentralen Bereich, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können direkt vor Ort, auch sehr gut zu Fuß erledigt werden, sodass das die Wohnung gleichsam für Eigennutzer, wie auch als Ferienwohnung erworben werden kann. Natürlich ist die gute Anbindung nach Bad Füssing zu den Thermen der besondere Anreiz für den Ankauf einer solchen Immobilie. Das Objekt steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Beschreibung

Baujahr: ca. 1980, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff mit Sprossen, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Treppe: Marmor, Beheizung: Gas-Zentralheizung, Wohnfläche: ca. 26 m², voll möbliert.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage/Dachgeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden, bestehend aus Diele mit Kochnische, Dusche/WC, Wohn-/Schlafraum. Die Wohnung ist bis auf die Küchenzeile komplett leer.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 167,00 € + 52,00 € für das Schwimmbad

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 217,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1982,
Baujahr Anlagentechnik: 2x 2009 + 1x 2017
Energieeffizienzklasse: G

Maklercourtage: 1.785,- € inkl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 45.000,00 €

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.