Lage

In einer absolut ruhigen sonnigen Siedlungslage mit der guten Anbindung zur Kurzone in der schönen Kneipp-Stadt Bad Wörishofen wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Beschreibung

Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1955 2020 renoviert
Bauweise: Ziegel massiv
Zwischendecken: massiv
Bedachung: Ziegel ebenfalls isoliert 2020
Fenster: teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung
OG: großteils Kunststofffenster jeweils mit Rollos
Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Vinyl
Treppe: Holztreppe
Beheizung: mittels Gas-ZH Bj. 1999
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grund: ca. 365 m² + Grundstücksanteil für die Zufahrt

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Küche eingebaut Bj. 2020 + antike Schränke, Wohnzimmer mit Esszimmer und Wintergarten, Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad/WC, Diele
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Einbauschrank und Ausgang zur Dachterrasse, Bad/WC, Wohnküche mit Einbauschrank und Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Die Fenster hier im OG sind bis auf zwei Fenster alle erneuert worden mit Kunststofffenstern.
Kellergeschoss:
Die Immobilie ist voll unterkellert bestehend aus Heizraum mit Viessmann-Heizung Bj. 1999, Abstellraum, Naturkeller, weiterer Kellerraum, Abstellraum mit Gartenausgang, Waschküche bereits mit Kunststofffenster.

Grundstück:

Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.

Nebengebäude:

An die Immobilie angebaut befindet sich ein Carport. Desweiteren ist ein Gartenhäuschen vorhanden. Ein großer Außenraum für Werkzeug und Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Dieser könnte auch noch mit der Küche und dem Wohnzimmer, als möglicher Wohnraum mitverbunden werden.

Sonstiges

Die Stadt Bad Wörishofen bietet alles für den täglichen Bedarf die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Besonders erwähnenswert ist die gute Anbindung zum Kurhotel, diese befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann sehr gut zu Fuß bewältigt werden. Ebenso erwähnenswert ist noch die gute Anbindung zum gesamten Kurpark wie zum Stadtzentrum, alle Geschäfte, sowie Ärzte, Gastronomie, Kultur, Bildung und Erholung, Sportanlagen sind somit sehr gut zu Fuß zu bewältigen.

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Immobilie ist somit gleichsam als Altersruhesitz wie auch für eine junge Familie bestens geeignet.
Die Elektronik wurde 2020 erneuert, teilweise auch die Wasserleitungen.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:274,94 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1955
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieeffizienzklasse: H


Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 585.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.