94121 Salzweg
Büro - / Ladenfläche mitten in Salzweg 2-Zimmer, Toilette und Teeküche
Objekt-Nr.: H9061
| Nutzungsart: |
Gewerbe |
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| Objektart: |
Büro/Praxis |
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| Detail: |
Bürofläche |
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| Vermarktungsart: |
Miete |
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| Verfügbar ab: |
sofort |
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| Kaltmiete: |
824,00 EUR |
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| Nebenkosten: |
266,00 EUR |
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| Heizkosten in Nebenk.: |
Ja |
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| Warmmiete: |
1.090,00 EUR |
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| Kaution: |
2.472,00 EUR
(3 Nettokaltmieten)
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| Nutzfläche: |
ca. 92,00 m² |
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| Zimmer: |
1 |
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| Baujahr: |
2002 |
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| Zustand: |
Gepflegt |
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| Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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| Energietyp: |
Verbrauchsausweis |
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| Kennwert: |
89,40 kWh/(m²*a) |
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| Warmwasser: |
Ja |
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| Energieeffizienzklasse: |
E |
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| Befeuerungsart: |
Gas |
Städtische Stromversorgung |
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Städtische Wasserversorgung |
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| Stellplatz: |
Freiplatz |
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| TV: |
Kabelanschluss |
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| Kommunikation: |
DSL |
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| Zustand: |
gepflegt |
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| Möbliert: |
teilweise möbliert |
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| Fenster: |
Kunststofffenster |
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| Böden: |
Fliesen |
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| Derzeitige Nutzung: |
frei |
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Lage
In der schönen Gemeinde Salzweg, ca. 8 10 km von Passau entfernt, im zentralen Bereich, wird die nachstehenden Gewerbeflächen zur Vermietung angeboten.
Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen:
Aufgrund der absoluten zentralen Lage, in der aufstrebenden Gemeinde Salzweg, sind die Flächen bestens für gewerbliche Zwecke geeignet. Bushaltestelle, direkt vor der Haustür. Beschreibung
Die ebenerdige Laden- bzw. Bürofläche befindet sich mitten in Salzweg. Die große Verkaufsfläche mit den ca. 75 m² lässt sich bestens einrichten. Nebenan finden Sie einen kleinen Aufenthaltsraum, in welchem auch die Teeküche integriert ist. Weiter steht Ihnen eine Mitarbeiter-Toilette zur Verfügung.
Theoretisch kann aus der Fläche auch ein Reines Büro gemacht werden.
Das Haus selbst ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Ausstattung
Verkaufsfläche (75 m²), Büro / Küche (13,5 m²), Toilette (3,5 m²)
Gesamtfläche beträgt ca. 92 m². Sonstiges
Die Gewerbeeinheit kann ab sofort gemietet werden.
Parkplätze befinden sich am Haus.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 2002, Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: E
Courtage: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
824,00 € netto
+ 266,00 € ZH/NK/Strom
1.090,00 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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