Lage

Passau Innstadt-Haibach. Ein schöner Passauer Stadtteil nahe der österreichischen Grenze. Der Stadtteil bürgt für ein kurze Entfernung ins Passauer Zentrum Für den täglichen Bedarf findet sich alles wichtige in wenigen Gehminuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Wohngebäude entfernt.

Beschreibung

Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in Passau Innstadt/ Haibach mit Balkon, Festgarage und separater Küche

Großzügig Modernisiert Umfeld!

Für Sie darf eine 2-Zimmer-Wohnung auch etwas großzügiger geschnitten sein? Dann ist diese Wohnung in Passau Innstadt-Haibach genau das richtige für Sie. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele von der aus alle Räume der Wohnung erreicht werden können. Darunter das helle Wohnzimmer mit Balkon. Hier wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Der Balkon orientiert sich nach Süden. Die Küche ist großzügig mit Fenstern, und einer neuwertigen Doppel-Küchenzeile ausgestattet. Die Küchenzeile wird mitvermietet und ist im Mietpreis mit enthalten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit neuem Vinylboden ausgestattet, orientiert sich nach Norden und bietet einen Ausblick ins schöne Passauer Umland. Die Wohnung ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Bad und das separate WC sind mit Fenstern ausgestattet. Das Bad bietet ebenfalls Platz für Ihre Waschmaschine und einen Handtuchheizkörper. Die Wohnung selbst ist im 1.Obergeschoss/Dachgeschoss gelegen. Das Gebäude besitzt ein Flachdach und wurde mit Vollwärmeschutz isoliert. Das Wohngebäude hat wenige Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr bürgerlichen Umfeld.

Folgende Renovierungen wurden in jüngerer Vergangenheit durchgeführt

- Komplett neue Einbauküche
- Neue Vinylböden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Fenster
- Türen
- Bad: Duschkopf, Duschkopfhalterung, Waschbeckenhähne, Siphons.

Ausstattung

Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Fenster und WM-Anschluss, WC Separat.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 90 m²

Sonstiges

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Mitvermietet sind die Einbauküche, die Festgarage und ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:237,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1973
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Energieeffizienzklasse: G

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

   730,00 € netto
+ 150,00 € ZH/NK
+ 50,00 € Garage
  930,00 € brutto

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.