Lage

Passau-Haidenhof-Süd, in unmittelbarer Nachbarschaft des Klinikums sowie der Universität diese Wohnlage ist sehr beliebt.
5 Gehminuten zur Uni, die Bushaltestelle vor der Nase und ein kleiner Laden für Lebensmittel des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nachbarschaft. Die nächste Autobahnauffahrt ist in drei Autominuten, zu jeder Tageszeit, staufrei erreichbar und trotzdem können Sie vor Ihrer Haustür aus los joggen und die wunderbare Naturlandschaft genießen.

Beschreibung

Gut aufgeteilte, 2 Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse und herrlichem Innblick in unmittelbarer Nähe zur Uni/ Klinik

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. OG einer gepflegten Terrassenwohnanlage am Fuchsbauerweg in Passau. Die Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zentralen Flur, Bad WC getrennt, heller Küche und großer Sonnenterrasse. Das besondere Highlight der Immobilie ist sicher die zur Sonne ausgerichtete über 22 m² große Sonnendachterrasse welche einen herrlichen Blick ins Inntal und nach Oberösterreich bietet.

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer Wannenbad, Dusche/WC, Flur Küche mit Fenster, Terrasse

Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m²

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 146,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas,
Baujahr Wohngebäude: um 1981, Baujahr Anlagentechnik: 2011
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
     730,00 € netto
     300,00 € ZH/NK
+     40,00 € Duplexgarage
  1.070,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.