Lage

Ca. 4 km westlich vom Stadtzentrum liegt diese Immobilie. Sie erreichen Ihre Wohnung über eine ruhige Anwohnerstraße.
 
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt, sowie das Stadtzentrum von Passau können Sie in wenigen Autominuten erreichen. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele Freizeitangebote u. a. Hallenbad mit Saunalandschaft, Freibad, Eisarena, Messehalle usw. liegen nur ein paar Bushaltestellen entfernt.

Beschreibung

Eine Immobilie gehört nach wie vor ins Vermögensportfolio. Egal ob Sie die gegenständliche Wohnung vermieten, selbst beziehen oder Ihrem studierendem Kind Wohnraum zur Verfügung stellen dieses Objekt wird Ihnen viel Freude bereiten. Zweiraumwohnungen sind in Passau immer gesucht und erfreuen sich stetiger Nachfrage.
Das 1994 erstellte Gebäude ist in einem guten Allgemeinzustand und die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Die Raumaufteilung mit Wannenbad, abgeschlossener Küche, zentraler Eingangsdiele, praktischen Schlafzimmer und optimal geschnittenen Wohnzimmer ist perfekt für einen 1 2 Personen Haushalt zugeschnitten. Auch einen kleinen Balkon hat der Architekt nicht vergessen. Hier ist Ihr Kapital gut investiert.

Ausstattung

Wohnzimmer 13,62 m², Schlafzimmer 9,91 m², Diele 2,61 m², Küche mit eingebautem Abzug 3,23 m², Bad/ WC 3,99 m², Balkon 3,92 m² : 2 = 1,96 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 35,32 m².

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung beträgt ca. 134,- € + 38,- € für den Duplexgaragenstellplatz.

Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil enthalten.

Als Gemeinschaftseinrichtung ist ein Wasch/ Trockenraum vorhanden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 121,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1994, Baujahr Anlagentechnik: 1994
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.

Kaufpreis: 105.000,00 € + 6.000,00 € Duplexgarage + 4.000,00 € Pkw-Stellplatz = Gesamt 115.000,00 €

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.