Lage

Grüne Wohnlage oberhalb des Inns (keine Hochwassergefahr!). Das Gebäude wurde auf einem großzügigem Grundstück errichtet.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle liegt in nächster Nähe. Die Universität und das Stadtzentrum erreicht Ihr Mieter über den 5erl-Steg zu Fuß oder per Fahrrad in wenigen Minuten

Beschreibung

Die Wohnanlage Innstadt/Voglau wurde Anfang der 90er Jahre erbaut und beherbergt ca. 50 Studentenappartements. Das Gebäude wird von einer Passauer Hausverwaltung betreut, fortlaufend gewartet und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Vor kurzen wurden in der kompletten WEG alle Fenster und Türelemente erneuert.
Erschlossen werden die Appartements über ein großzügiges, helles Treppenhaus. Es ist kein Lift vorhanden. Die gegenständliche Wohnung liegt im Erdgeschoss. Das Appartement ist teilmöbliert und mit einem Duschbad, einer Kochzeile sowie eine Terrasse ausgestattet. Die Wohnung wird durch ein großes Fensterelement ausreichend belichtet.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafraum, Diele mit Kochzeile, Dusch/ WC, Terrasse.

Die Wohnfläche beträgt ca. 21,42 m².

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Eigentümer 124,00 €.

Der Rücklagenstand zum 31.12.2022 betrug 98.788,12 € für das gesamte Gebäude bzw. 1.651,24 € für die Wohnung.

An Gemeinschaftseinrichtungen sind ein Wasch/ Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 145 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 1992 , 2013
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.

Kaufpreis: 79.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.