Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, mit der Zufahrt über eine reine Sackstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Auf der Strecke zwischen Hutthurm und Salzweg.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in den nahe gelegenen Gemeinden Salzweg und Hutthurm erledigt werden.

Beschreibung

Baujahr: 1998, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz mit Sprossen, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: italienische Fliesen und Holzdielen, Treppe: gefliest, Beheizung: Gas-ZH, Bj. 2021, Wohnfläche: ca. 136 m², Grund: ca. 826 m²

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnküche (eingebaut), Erker, Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Esszimmer, Abstellraum, großes WC mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Hausvorraum. Alle Räumlichkeiten hier haben jeweils Fußbodenheizung.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Kinderzimmer mit offenen Sichtdachstuhl (auch als Büro zu nutzen), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad/Eckwanne/Dusche/WC/Bidet.
Dachgeschoss: Speicherraum (indem sich die Gas-Therme befindet).
Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert.

Nebengebäude:

An das Wohnhaus angebaut, befindet sich noch eine Garage (mit elektrischem Tor), weiterhin vorhanden ein Carport.

Grundstück:

Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie ist an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen worden. Aufgrund der Bebauung könnte auch noch ein 2. Wohnhaus (wie ursprünglich geplant), auf dem Grundstück errichtet werden.

Sonstiges

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Gasversorgung erfolgt mittels eigenem Erdgastank.

Der Erdgastank, der im Garten eingegraben ist, ist gemietet. Die Jahresmiete beträgt ca. 75,- €.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164,11 kWh/(m²a)
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr Wohngebäude: 1998, Baujahr Anlagentechnik: 2021
Energieeffizienzklasse: F

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 350.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.