Lage

3 km westlich von Passau mit günstiger Anbindung zum Gewerbe- und Freizeitzentrum Kohlbruck sowie zum Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (PaWo-Center) sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die City bzw. die Autobahn sind in wenigen Autominuten erreichbar. Freizeitbegeisterte finden in Kohlbruck viele interessante Möglichkeiten (Messe-/ Konzerthalle, Ganz-Jahres-Bad, Saunalandschaft, Eishalle usw.).

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Appartement liegt in der 1. Etage, eines zeitlos erstellten Terrassenhauses. Es ist kein Lift vorhanden. Das Gebäude ist in einem ordentlichen Zustand und wird seit Jahren von einer soliden Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt mit Wohn-/Schlafraum, eigebauter Kochzeile und Westterrasse.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafraum, Kochnische (Einfachspüle, 2-Platten-Herd, Kühlschrank, 2-Türer-Hängeschrank), Diele, Dusche/ WC, Westterrasse.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 21,47 m².

Sonstiges

Das Appartement steht derzeit leer und kann ab sofort bezogen werden.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil, sowie die mobile Anbauküche mitsamt Elektrogeräten

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Hausverwaltung ca. 204,00 €.

Der Rücklagenstand beträgt 79.557,19 € zum 31.12.2022.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 173 kWh/(m²a)
Energieträger: Leichtes Heizöl, H-Gas/ Schweres Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1979, Baujahr Anlagentechnik: 1979,2016
Energieeffizienzklasse: F

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage


Verkaufspreis: 0,00 €


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