Lage

Im schönen Luftkurort Schönberg im Herzen des Bayr. Waldes im zentralen Bereich wird diese Wohnung zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Der schöne Markt Schönberg bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch jederzeit sehr gut zu Fuß erledigt werden. Somit ist die Wohnung gleichzeitig für eine junge Familie, wie auch für ein älteres Ehepaar als Altersruhesitz bestens geeignet.

Beschreibung

Objekt: 4-Zimmer-ETW, Grundbaujahr: 1885, Zustand: komplett neu renoviert, Hausart: 5-Parteien-Haus, Bauweise: massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Gas-ZH, Wohnfläche: ca. 114 m²

Ausstattung

Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und gleichzeitig Abstellraum, Schlafzimmer, großes Bad mit Dusche und WC, Kinderzimmer, weiteres Bad mit Dusche und WC, große Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, offene Küche (eingebaut ca. 20 Jahre alt) mit offenem Wohnzimmer. Soweit gewünscht könnte auch noch ein Balkon mitangebaut werden.

Nebenräume:

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Stellplatz:

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.

Zustand:

Die Wohnung bzw. das Wohnhaus wurde komplett neu renoviert und die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Sonstiges

Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung an den Bayr. Wald, den Nationalpark, die umliegende Berge Arber, Lusen usw.

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380,- €.

Vermietung:

Die monatliche Kaltmiete beträgt 737,- € (8.844,- € pro Jahr), die NK-Vorauszahlung beträgt monatlich 223,- €. Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag, die letzte Mietanpassung war zum 01.09.2022. Dieser Mietvertrag besteht seit 01.06.2020.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:130 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1885/modernisiert bis 2011
Baujahr Anlagentechnik: 1984/1995
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 149.000,00 €

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