VERKAUFT
94469 Deggendorf
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Deggendorf
Objekt-Nr.: 200053
| Nutzungsart: |
Wohnen |
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| Objektart: |
Wohnung |
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| Detail: |
Etage |
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| Vermarktungsart: |
Kauf |
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| Verfügbar ab: |
sofort |
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| Kaufpreis: |
- - - |
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| Wohnfläche: |
ca. 48,00 m² |
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| Zimmer: |
2 |
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| Provision: |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
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| Hausgeld: |
200,00 EUR |
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| Baujahr: |
1992 |
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| Zustand: |
Gepflegt |
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| Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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| Energietyp: |
Verbrauchsausweis |
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| Kennwert: |
189,30 kWh/(m²*a) |
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| Warmwasser: |
Ja |
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| Energieeffizienzklasse: |
F |
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| Befeuerungsart: |
Gas |
Städtische Stromversorgung |
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Städtische Wasserversorgung |
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| Küche: |
EBK |
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| Stellplatz: |
Tiefgarage |
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| Balkon/Terrasse: |
Terrasse |
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| TV: |
Sat |
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| Kommunikation: |
DSL |
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| Zustand: |
gepflegt |
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| Möbliert: |
teilweise möbliert |
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| Fenster: |
Holzfenster |
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| Böden: |
Fliesen |
Laminat |
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| Derzeitige Nutzung: |
frei nach Vereinbarung |
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Lage
In einer bevorzugten ruhigen und naturnahen Siedlungslage, mit Freiblick auf den bayerischen Wald, wird diese Wohnung in einem Wohnpark in Deggendorf zum Kauf angeboten. Die Zufahrt erfolgt über eine reine Siedlungsstraße. Beschreibung
Objektart: gut geschnittene 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung, Baujahr: ca. 1990, 16 Wohneinheiten, Bauweise und Zwischendecken: massiver solider Ziegelbau, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Beheizung: Gas-ZH, Wohnfläche: ca. 48 m² zzgl. Dachterrasse 29 m² Ausstattung
Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse, Küche mit Ausgang zur Terrasse teilweise überdacht (hier ist eine neue Tür geplant, allerdings noch nicht eingesetzt), Diele, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss ohne Fenster, Schlafzimmer.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Parterre bzw. im oberen Bereich eines Terrassenhauses.
Nebenräume:
Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Die ungewöhnlich große Dachterrasse bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist auch großteils möbliert.
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 170,- € für die Wohnung und ca. 30,- € für den TG-Stellplatz, insgesamt 200,- €.
Rücklagen:
Im Deggendorf gab es bei mehreren Wohnanlagen Probleme mit der ehemaligen Hausverwaltung. Dies leider auch geschehen bei dieser Anlage. Es ist ein Fehlbetrag bei den Rücklagen vorhanden. Ein genauer Betrag ist allerdings noch nicht bekannt. Dieser Umstand muss vom Käufer übernommen werden.
Energieausweis:
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:189,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1992
Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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