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94036 Passau / Heining
Passau-West 6 km Großraum Heining: Haus mit 4 Wohnungen
Objekt-Nr.: H10188
Nutzungsart: |
Wohnen |
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Objektart: |
Haus |
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Detail: |
Mehrfamilienhaus |
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Vermarktungsart: |
Kauf |
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Verfügbar ab: |
sofort |
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Kaufpreis: |
450.000,00 EUR |
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Wohnfläche: |
ca. 323,00 m² |
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Grundstücksfläche: |
ca. 754,00 m² |
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Zimmer: |
11 |
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Provision: |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
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Baujahr: |
1830 |
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Zustand: |
Gepflegt |
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Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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Energietyp: |
Bedarfsausweis |
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Kennwert: |
378,40 kWh/(m²*a) |
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Energieeffizienzklasse: |
H |
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Befeuerungsart: |
Öl |
Städtische Stromversorgung |
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Städtische Wasserversorgung |
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Küche: |
EBK |
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Stellplatz: |
Garage |
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Sanitär: |
Dusche |
Fenster |
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Wanne |
Tageslichtbad |
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Balkon/Terrasse: |
Balkon |
Terrasse |
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TV: |
Kabelanschluss |
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Kommunikation: |
DSL |
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Zustand: |
gepflegt |
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Möbliert: |
teilweise möbliert |
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Fenster: |
Kunststofffenster |
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Böden: |
Fliesen |
Laminat |
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Derzeitige Nutzung: |
frei |
vermietet |
Lage
Passau-West, Großraum Heining. Der Stadtteil Heining bietet eine vollständige Infrastruktur. Stadtbushaltestelle in Sichtweite. Gute Verkehrsanbindung. Beschreibung
Hervorragendes Investitionsobjekt! Zum Verkauf steht ein älteres, aber gepflegtes Haus mit 4 Wohnungen in Passau-West, Großraum Heining. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss beherbergen jeweils 2 Wohnungen. Eine Wohnung im EG ist vermietet. Die beiden Wohnungen im OG stehen leer. Selbstverständlich ist auch eine Vermietung der beiden leeren Wohnung im OG sofort möglich. Die Eigentümer haben diese Wohnungen aber leer stehen lassen möglicherweise nutzt ein Käufer diese selbst.
Das Haus wurde laufend renoviert und instandgehalten. Es präsentiert sich in gutem Pflegezustand.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Haus mit 4 Wohnungen
Baujahr: 1830
Wohnfläche: ca. 323 m²
Etagen: EG, OG
Wohnungen: 4
Zimmer gesamt: 11
davon Schlafzimmer: 7
Küchen: 4
Badezimmer: 4
Heizungsart: Öl-Zentral
Endenergiebedarf: 378,4 kWh(m²a)
Effizienzklasse: H
Balkon/Terrasse: Balkon: im OG, Terrasse: im EG
Garagen: 3
Grundstück: 754 m²
Kaufpreis: 450.000, - € Ausstattung
EG Ost
Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche, Bad/WC, Abstellraum, 76,69 m²
600,- € incl. 125,- € VZ Heizung/Wasser incl. einer Garage
EG West
Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Bad/WC, 74,94 m²
derzeit nciht vermietet
OG Nord
Wohnzimmer I, Wohnzimmer II, Flur, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, 87,23 m²
derzeit nicht vermietet
OG Süd
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Küche, Bad/WC, 84,23 m²
derzeit nicht vermietet
AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
- Mauerwerk: massiv
- Dach: Satteldach
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollos
- Innentüren: Holz weiß, teilweise Holzfarben
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Geschosstreppe: Holztreppe
Garage:
3 Garagen Sonstiges
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:378,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1830, teilsaniert 1990
Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: H
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 450.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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