Lage

Passau-West, Großraum Heining. Der Stadtteil Heining bietet eine vollständige Infrastruktur. Stadtbushaltestelle in Sichtweite. Gute Verkehrsanbindung.

Beschreibung

Hervorragendes Investitionsobjekt! Zum Verkauf steht ein älteres, aber gepflegtes Haus mit 4 Wohnungen in Passau-West, Großraum Heining. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss beherbergen jeweils 2 Wohnungen. Eine Wohnung im EG ist vermietet. Die beiden Wohnungen im OG stehen leer. Selbstverständlich ist auch eine Vermietung der beiden leeren Wohnung im OG sofort möglich. Die Eigentümer haben diese Wohnungen aber leer stehen lassen möglicherweise nutzt ein Käufer diese selbst.
Das Haus wurde laufend renoviert und instandgehalten. Es präsentiert sich in gutem Pflegezustand.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Haus mit 4 Wohnungen

Baujahr: 1830

Wohnfläche: ca. 323 m²

Etagen: EG, OG

Wohnungen: 4

Zimmer gesamt: 11

davon Schlafzimmer: 7

Küchen: 4

Badezimmer: 4

Heizungsart: Öl-Zentral

Endenergiebedarf: 378,4 kWh(m²a)

Effizienzklasse: H

Balkon/Terrasse: Balkon: im OG, Terrasse: im EG

Garagen: 3

Grundstück: 754 m²

Kaufpreis: 450.000, - €

Ausstattung

EG Ost
Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche, Bad/WC, Abstellraum, 76,69 m²
600,- € incl. 125,- € VZ Heizung/Wasser incl. einer Garage

EG West
Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Bad/WC, 74,94 m²
derzeit nciht vermietet

OG Nord
Wohnzimmer I, Wohnzimmer II, Flur, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, 87,23 m²
derzeit nicht vermietet

OG Süd
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Küche, Bad/WC, 84,23 m²
derzeit nicht vermietet


AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Mauerwerk: massiv
- Dach: Satteldach
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollos
- Innentüren: Holz weiß, teilweise Holzfarben
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Geschosstreppe: Holztreppe

Garage:

3 Garagen

Sonstiges

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:378,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1830, teilsaniert 1990
Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 450.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.