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94032 Passau, Oberer Sand 15
Altstadtappartement mit herrlichem Innblick in Toplage und Tageslichtbad – nur 5 Gehminuten zur UNI
Objekt-Nr.: M1879
Nutzungsart: |
Wohnen |
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Objektart: |
Wohnung |
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Detail: |
Appartment |
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Vermarktungsart: |
Miete |
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Verfügbar ab: |
sofort |
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Kaltmiete: |
450,00 EUR |
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Nebenkosten: |
100,00 EUR |
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Heizkosten in Nebenk.: |
Ja |
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Warmmiete: |
550,00 EUR |
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Kaution: |
1.100,00 EUR
(2 Bruttomonatsmieten)
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Wohnfläche: |
ca. 34,62 m² |
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Zimmer: |
1 |
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Baujahr: |
1987 |
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Zustand: |
Gepflegt |
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Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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Energietyp: |
Verbrauchsausweis |
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Kennwert: |
101,10 kWh/(m²*a) |
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Warmwasser: |
Ja |
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Energieeffizienzklasse: |
D |
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Befeuerungsart: |
Gas |
Städtische Wasserversorgung |
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Küche: |
EBK |
offen |
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Sanitär: |
Dusche |
Fenster |
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Tageslichtbad |
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TV: |
Kabelanschluss |
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Kommunikation: |
DSL |
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Zustand: |
gepflegt |
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Möbliert: |
nicht möbliert |
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Fenster: |
Kunststofffenster |
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Böden: |
Fliesen |
Laminat |
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Derzeitige Nutzung: |
frei werdend |
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Lage
Zwischen Universität und dem Passauer Dom steht dieses markante Passauer Stadthaus. Sie erreichen Ihre Wohnung über eine ruhige Seitengasse und aufgrund dessen, dass das Haus zurückversetzt ist, dringt wenig Verkehrslärm von der Innpromenade in den Wohnraum.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Eine Bushaltestelle des städtischen Busnetzes liegt in fußläufiger Entfernung. Im 5-Gehminuten-Radius befinden sich die Universität, die Fußgängerzone, die neue Mitte sowie die Innpromenade alles erreichbar durch die malerischen Gassen der Passauer Altstadt. Beschreibung
Das attraktive, historische Gebäude mit denkmalgeschützter Außenfassade wurde Anfang der 90er Jahre saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Das gegenständliche Appartement liegt im Hochparterre und bietet eine pfiffige Raumaufteilung mit großem, von drei Fenstern belichteten Wohn- und Schlafraum mit einer Kochzeile (Einbauküche mit Hängeschrank), Tageslichtbad und Eingangsdiele. Meterdicke Mauern und große Fensterelemente verleihen dem Appartement das typische Altstadtflair. Das Highlight ist der herrliche, unverbaubare Innblick sowie die Tatsache, dass die Wohnung von zwei Seiten belichtet wird. Ausstattung
Wohn-/ Schlafraum mit Kochnische (EBK + Hängeschrank) 28,24 m², Dusche/ WC mit Fenster 3,71 m², Diele 2,67 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt 34,62 m². Sonstiges
Das Appartement ist frei ab dem 01.09.2024!
Des Weiteren steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1987, Baujahr Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: D
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
450,00 € netto
+ 100,00 € Heiz./ NK
550,00 € brutto
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Altstadtappartement mit herrlichem Innblick in Toplage und Tageslichtbad – nur 5 Gehminuten zur UNI Oberer Sand 15 94032 Passau |
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