Lage

Passau-Auerbach nähe PaWo-Center. Dort zurückversetzt in zweiter Reihe. Das Appartement orientiert sich nach Westen, weg von der Straße, in einem ruhigen Innenhof.
20 Schritte von der Hauseingangstür entfernt ist die nächste Bushaltestelle. In 3-Gehminuten-Radius liegen beste Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Subway, Penny-Markt, Bäckerei, Metzgerei, Dönerstand, chinesisches Restaurant, usw.) bessere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf finden Sie in kaum einem anderen Stadtteil von Passau.

Beschreibung

Die Spitalhofstraße wird immer zentraler, die Wohnlage attraktiv und ist nur wenige Kilometer von der Stadtmitte entfernt, wohnt am Speckgürtel der Stadt und hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Möglichkeiten.
Die gegenständliche Wohnung liegt im Erdgeschoss einer 1972 erstellten Wohnanlage. Die Raumaufteilung mit Duschbad, Diele/ eingebaute Kochzeile, Wohn-/ Schlafbereich und Balkon ist optimal für die Bedürfnisse eines Studenten ausgerichtet

Ausstattung

Wohn-/Schlafraum, Diele, Kochnische, Dusche/WC, Balkon.

Die Wohnfläche beträgt ca. 25,86 m².

Sonstiges

Das Appartement kann ab 01.07.2026 bezogen werden!

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind eine Einbauküche (2-Plattenherd, Kühlschrank, Einfachspüle, 2-Türer-Hängeschrank) und ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh/(m²a)
Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1972, Baujahr Anlagentechnik: 2016
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
   260,00 € netto
+ 110,00 € ZH/NK
   370,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.