Lage

Die ideale Lage für Langschläfer zentraler kann ein Student in einer Universitätsstadt nicht wohnen.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle liegt in Sichtweite und der nächste Supermarkt ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Kosten für ein Auto kann sich der Bewohner sparen.

Beschreibung

Entscheidend beim Immobilienkauf sind nach wie vor 3 Punkte und diese sind die Lage! die Lage! und die Lage! Wenn Sie dies bei Ihrer Investition berücksichtigen, so werden Sie sehr lange Freude an Ihrer Kapital-an-Lage haben. Das gegenständliche Appartement befindet sich in einer 1984 erstellten Wohnanlage. Das Haus präsentiert sich in einen gepflegten Zustand und wurde fortlaufend gewartet.
Die Raumaufteilung mit Kochzeile, Tageslichtbad und Wohn-/Schlafraum ist perfekt für die Bedürfnisse eines Studenten ausgerichtet. Im Kaufpreis ist das komplette Mobiliar enthalten. Die Wohnung orientiert sich weg von der Straße zum ruhigen Innenhof.
Wohnungen in solchen Lagen erfreuen sich größter Mietnachfrage und vermieten sich praktisch von selbst.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafraum, Dusche/ WC mit Fenster, Diele mit Kochzeile.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 20,67 m².

Sonstiges

Das Appartement ist derzeit für 290,00 € netto + 80,00 € Heiz-/Nebenkosten = 370,00 € brutto vermietet.

Der Mieter hat das Mietverhältnis zum 30.09.24 gekündigt.

Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 129,00 €.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 210,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2018, 1984
Energieeffizienzklasse: G

Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.