Lage

Die Passauer City ist eine der begehrtesten Adresse in Passau. Der Grund dafür ist einfach: Die Entfernung zum Klinikum beträgt nur wenige Gehminuten und die Innenstadt ist bekannt für angesagte In-Kneipen. Trotzdem leben Sie in der Wohnung absolut ruhig.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. In 3 Spazierminuten sind Sie am Uferweg des Inns. Hier können Sie Erholung und Ruhe tanken.

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses hier sind Sie mittendrin statt nur dabei.
Auf Ihre Wohnetage angekommen, gelangen Sie über den zentralen Flur fast in alle Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit den verspielten Mansarden und dem Zugang zum Balkon wird Ihnen gefallen. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, die Rechteckige form lässt sich bestens möblieren. Ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in den Hauswirtschaftsraum Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die beiden Kinderzimmer haben eine ähnliche Größe. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die Wohn/Koch und Schlafbereiche sind mit Laminatböden versehen. In der Waschküche wurde ein Vinylboden und im Bad fließen verlegt.

Ausstattung

Flur, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Loggia, Bad, Küche mit EBK, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 110 m²

Sonstiges

Mit Vermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.

Der Gaseinkauf erfolgt durch den Mieter selbst.

Die Wohnung ist frei ab 01.08.2024!

Energiekennwerte:
 
Nach der Energieverordnung wird kein Energieausweiß benötigt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
 
750,00 € netto
+ Abrechnung der NK am Jahresende keine mtl. Vorauszahlung jährlich Schätzung ca. 700,00 €
+ Gas/ Strom

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.