94081 Engertsham
Renoviertes Einfamilienhaus Nähe Fürstenzell/Engertsham
Objekt-Nr.: H10266
| Nutzungsart: |
Wohnen |
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| Objektart: |
Haus |
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| Detail: |
Einfamilienhaus |
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| Vermarktungsart: |
Kauf |
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| Verfügbar ab: |
sofort |
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| Kaufpreis: |
225.000,00 EUR |
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| Wohnfläche: |
ca. 150,00 m² |
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| Grundstücksfläche: |
ca. 144,00 m² |
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| Zimmer: |
5 |
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| Provision: |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
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| Baujahr: |
1900 |
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| Zustand: |
Gepflegt |
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| Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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| Energietyp: |
Bedarfsausweis |
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| Kennwert: |
185,49 kWh/(m²*a) |
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| Energieeffizienzklasse: |
F |
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| Befeuerungsart: |
Gas |
Städtische Stromversorgung |
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Städtische Wasserversorgung |
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| Küche: |
EBK |
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| Sanitär: |
Fenster |
Wanne |
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Tageslichtbad |
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| Balkon/Terrasse: |
Balkon |
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| TV: |
Sat |
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| Kommunikation: |
DSL |
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| Zustand: |
gepflegt |
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| Möbliert: |
teilweise möbliert |
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| Fenster: |
Kunststofffenster |
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| Böden: |
Fliesen |
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| Derzeitige Nutzung: |
frei nach Vereinbarung |
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Lage
In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage in der schönen kleinen Gemeinde Engertsham mit der Zufahrt über eine Dorfstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Fürstenzell und Ruhstorf erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung an das Bäderdreieck und zur A3. Beschreibung
Grundbaujahr: nur eine Außenmauer ca. 100 Jahre, Anbau: ca. 1995, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen, Treppe: gefliest, Heizung: mittels Erdgas, Gas-ZH, Bj. 2004, mit Solarunterstützung für Warmwasser, Wohnfläche: ca. 150 m², Grund: ca. 144 m² Grund. Ausstattung
Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,20 m): Küche (eingebaut), Wohnzimmer, Abstellraum, eine Garage, Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss.
Obergeschoss: Bad/Dusche/WC, Küche, Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon.
Dachgeschoss: kleines Studio, Dusche/WC mit Gastherme, Diele mit Boiler, Gästezimmer. Die Räumlichkeiten hier haben starke Mansarden.
Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert.
Grundstück:
Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Im Großen und Ganzen ist nur ein kleiner Garten vorhanden. Für das daneben liegende Grundstück besteht noch ein Geh-/Fahrtrecht auf dem Grundstücksrand. Sonstiges
Vermietung:
Die Immobilie ist seit 01.05.2013 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 660,- Euro. Bei unten genannten Verkaufspreis entspricht dies einer Rendite von derzeit ca. 3,52 %.
Die Immobilie wurde mit einem kompletten Vollwärmeschutz versehen.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185,49 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1900, Baujahr Anlagentechnik: 2004
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 225.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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