Lage

Wenige Gehminuten von der Universität bzw. vom Passauer Klinikum entfernt in Passau-Haidenhof-Süd/ Fuchsbauerweg. Diese Lage spricht für hohen Freizeitwert, gute Aussicht sowie Wohnqualität.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle und ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf sind in Sichtweite. Outdoor-Sportfans kommen auf dem vor dem Haus beginnenden Fahrrad- und Joggingweg entlang des Innufers auf ihre kosten und das nur 3 Fahrradminuten von der Uni und dem Klinikum entfernt.

Beschreibung

Ca. 60 m² Platz bietet Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage, ein Lift ist vorhanden. Die günstige Raumaufteilung mit Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Diele mit Einbauschrank und Wannenbad mit Duschabtrennung kommt den Bedürfnissen des Bewohners entgegen. Auf der großen, zur Sonne ausgerichteten Terrasse können Sie die Vorzüge dieser Wohnlage genießen. Das Gebäude wurde Anfang der 80er Jahre erstellt und von der Eigentümergemeinschaft fortlaufend "in Schuss gehalten. Eine intakte Hausgemeinschaft sowie ein guter Hausmeister sorgen für optimale Pflege.

Ausstattung

Flur mit Einbauschrank, Bad mit WM-Anschluss, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche ohne EBK, Südterrasse

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 60 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2024 bezogen werden.

Mitvermietet wird ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 136,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1980, Baujahr Anlagentechnik: 1980
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

    580,00 € netto
+ 195,00 € Heiz./ NK
+   40,00 € Duplexgarage
    815,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.