Lage

In einer Verkehrsberuhigten Seitenstraße finden Sie die Wohnhäuser des Leuchtbergwegs. Sie sind nur wenige Gehminuten von der Aidenbacher Fußgängerzone entfernt.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und auch die Ortsmitte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Regelmäßiger öffentlicher Transport über die Regionalbusline befindet sich ebenfalls hier in der Mitte der Stadt.

Beschreibung

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem Ordentlichen Zustand und wir von einer Passauer Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. In der Diele finden Sie ausriechend Platz für Ihre Garderobe. Diese trennt auch den Wohn-Kochberiech sowie das Duschbad voneinander. Weiter kann hier eine moderne Einbauküche verbaut werden der Vermieter ist hier gesprächsbereit. Der Balkon ist nach Ostenausgerichtet und hat auch vom Schlafzimmer aus einen Zugang. Das Schlafzimmer hat ausreichend Stellmöglichkeiten. Im Duschbad hat auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz.

Ausstattung

Wohn-Kochbereich (20,61 m²), Schlafzimmer (12,36 m²), Diele (6,24 m2), Duschbad (4,97 m²), Balkon (4,50 m² : 2 = 2,25 m²).

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 46,43 m².

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1996, Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
  450,00 € netto
  130,00 € ZH/NK
+  50,00 € TG-Stellplatz
  640,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.