Lage

Das Gebäude liegt am unteren Ende der Neuburger Str. mit günstiger Anbindung zur Stadtmitte. Diese Lage ist perfekt für Studenten ausgelegt.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Uni, Bahnhof, Stadtzentrum bzw. neue Mitte, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten alles ist in 5 10 Minuten Radius erreichbar.

Beschreibung

Das gegenständliche Appartement ist praktisch aufgeteilt, voll möbliert und mit einer Kochzeile sowie einem Duschbad ausgestattet.
Das Haus wurde 1991 erstellt. Um die Hausverwaltung kümmert sich nach wie vor der ehemalige Bauträger. Die Wohnanlage ist komplett für die Bedürfnisse von Studenten ausgerichtet unter anderem gibt es an Gemeinschaftseinrichtungen mehrere Fahrradparkplätze sowie einen Wasch- und Trockenraum. Die Modernisierung des Gebäudes schreitet stetig voran. Die Schallgeschützenfenster zur Straßenseite und die Beschattetenfenster auf der Rückseite waren erst der Anfang. Der Laminatboden im Appartement wurde von einigen Jahren erneuert aber sieht immer aus wie neu.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafraum, Diele mit Kochzeile Einfachspüle, 2-Platten-Herd, Kühlschrank, Hängeschränke, Unterbau), Duschbad raumhochweiß gefliest mit Abzug.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 20,67 m².

Sonstiges

Das Appartement steht leer und kann sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind, das komplette Mobiliar sowie die eingebaute Kochzeile mit Elektrogeräten. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1991, Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

   275,00 € netto
+   90,00 € ZH/ NK
   365,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.