Lage

Etwa 8 km nördlich von Passau liegt die Stadtrandgemeinde Tiefenbach. Das Grundstück befindet sich im Ortszentrum. Tiefenbach besitzt eine vollständige Infrastruktur. Besonders interessant: Hier in Tiefenbach gibt es im Ortszentrum noch einen Supermarkt. Somit ist der tägliche Einkauf vom Grundstücksstandort aus auch z.B. für Senioren leicht zu Fuß zu erledigen. Ferner im Ort Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Bank, verschiedene Geschäfte, außerdem ein Freibad.

Beschreibung

Im Ortszentrum von Tiefenbach steht ein 1.977 m² großes Grundstück zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten wie folgt:

- Wohn- und/oder Geschäftshaus
- Betreutes Wohnen
- Seniorenstift (alle hier aufgezählten Nutzungen ohne Gewähr, muss vom Interessenten baurechtlich geprüft werden).

Ausstattung

Derzeitige Bebauung:

Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut wie folgt:
Gebäude I: ca. 26 x 7 m
Gebäude II: ca. 12 x 10 m.
Die Gebäude beherbergen 6 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 364 m². 4 der 6 Wohnungen sind vermietet, 2 auf Grund Renovierungsbedürftigkeit nicht vermietet.

Sonstiges

Ein Teilstück des Grundstücksbestand mit einer Größe von 133 m² fungiert als Zufahrt. Auf diesem Grundstücksteil existiert ein Geh- und Fahrtrecht für den Nachbarn.

Achtung Bauträger:

Ggf. nimmt der Verkäufer Eigentumswohnungen für den Grundstücksverkaufspreis in Zahlung.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:241,40 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Energieeffizienzklasse: G

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.