Lage

Ruderting liegt ca. 15 km außerhalb von Passau. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist über eine auf 30 km/h beschränkte Anwohnerstraße zu erreichen. Der Regionalbusverkehr bringt Sie in ca. 25 Minuten ins Passauer Zentrum.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit sowie Schulen, Ärzte, etc. finden Sie unmittelbar in Ruderting.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 errichteten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Räume zeugen von angenehmen Lichtverhältnissen. Die beiden Schlafzimmer orientieren sich nach Norden. Das Wohnzimmer und die Küche orientieren sich nach Süden. Der zentrale Flur, das Bad und der Abstellraum sind mit Fließen versehen. In den beiden Schlafzimmern sind Laminatböden verlegt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist separat und mit modernen Küchengeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Südterrasse und zum Gartenanteil. Der Garten ist eingezäunt und ermöglicht über die Gartentüre einen unmittelbaren Zugang zur Festgarage.

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Fenster und EBK, Bad mit Fenster, Flur, Abstellraum, Südterrasse mit Gartenanteil.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 79,92 m².

Sonstiges

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche, ein Kellerabteil und das Mobiliar im Bad.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²a)
Energieträger: H-Gas/ Schweres Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1994
Baujahr Anlagentechnik: 1994
Energieeffizienzklasse: C

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

      660,00 € netto
+      40,00 € Festgarage
+      20,00 € PKW-Stellplatz
+    280,00 € ZH/NK
   1.000,00 € brutto

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.