94474 Vilshofen / Pleinting

Zweifamilien-Stadthaus in Pleinting Nähe Vilshofen

VERKAUFT
Objekt-Nr.: H10152
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Haus
Detail: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: - - -
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 168,00 m²
Zimmer: 6
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1940
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Bedarfsausweis
Kennwert: 153,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerungsart: Elektro Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK
Sanitär: Dusche Fenster
Wanne Gäste-WC
Tageslichtbad
Balkon/Terrasse: Balkon
Kommunikation: DSL
Möbliert: nicht möbliert
Fenster: Kunststofffenster
Böden: Fliesen Kunststoff
Laminat
Derzeitige Nutzung: frei nach Vereinbarung

Lage

Im zentralen Bereich von Pleinting Nähe Vilshofen, mit der Zufahrt über die Dorfstraße, mit der guten Anbindung zum Zentrum, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können direkt vor Ort, auch zu Fuß sehr gut erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung nach Vilshofen, Osterhofen und zur A3.

Beschreibung

Baujahr: ca. 1940, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Laminat, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Elektroheizkörper, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 168 m².

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnküche (eingebaut), Wohnzimmer, Schlafzimmer (Küche möglich), Durchgang zum 2. Schlafzimmer, WC (ohne Fenster), Dusche mit Boiler, Diele mit 2 Ausgängen
Obergeschoss: Bad/WC/Boiler, Schlafzimmer, Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Durchgang zum Kinderzimmer, Ausgang zum Balkon
Dachgeschoss: hier befindet sich ein großer Speicherraum, der gegebenenfalls noch ausbaufähig wäre.
Kellergeschoss: unter der Immobilie befindet sich ein Gewölbekeller. Die Deckenhöhen betragen ca. 2,60 m bis 2,70 m.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Es ist noch ein kleines Grundstück hinter der Immobilie als Lagerfläche vorhanden.

Nebengebäude:

Im Hinterhof befinden sich noch 3 kleine Abstellräume.

Sonstiges

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Aufgrund der Größe wäre dieses auch für 2 Familien bestens geeignet. Die Immobilie selbst wurde innen 2011 Großteiles renoviert.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Wohngebäude: 1942, Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Christian Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 72 52 400
eMail: christian.resch@immobilien-resch.de

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