Lage

Im zentralen Bereich von Pleinting Nähe Vilshofen, mit der Zufahrt über die Dorfstraße, mit der guten Anbindung zum Zentrum, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können direkt vor Ort, auch zu Fuß sehr gut erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung nach Vilshofen, Osterhofen und zur A3.

Beschreibung

Baujahr: ca. 1940, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Laminat, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Elektroheizkörper, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 168 m².

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnküche (eingebaut), Wohnzimmer, Schlafzimmer (Küche möglich), Durchgang zum 2. Schlafzimmer, WC (ohne Fenster), Dusche mit Boiler, Diele mit 2 Ausgängen
Obergeschoss: Bad/WC/Boiler, Schlafzimmer, Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Durchgang zum Kinderzimmer, Ausgang zum Balkon
Dachgeschoss: hier befindet sich ein großer Speicherraum, der gegebenenfalls noch ausbaufähig wäre.
Kellergeschoss: unter der Immobilie befindet sich ein Gewölbekeller. Die Deckenhöhen betragen ca. 2,60 m bis 2,70 m.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Es ist noch ein kleines Grundstück hinter der Immobilie als Lagerfläche vorhanden.

Nebengebäude:

Im Hinterhof befinden sich noch 3 kleine Abstellräume.

Sonstiges

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Aufgrund der Größe wäre dieses auch für 2 Familien bestens geeignet. Die Immobilie selbst wurde innen 2011 Großteiles renoviert.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Wohngebäude: 1942, Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 159.000,00 €

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