Lage

In der schönen kleinen Gemeinde Altreichenau, im Herzen des bayerischen Waldes, im zentralen Bereich, wird diese Wohnung, in einem Hochhaus zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, können direkt vor Ort erledigt werden. Ansonsten in der nahe gelegenen Gemeinde Neureichenau und in der Stadt Freyung, ca. 10 km entfernt. Altreichenau ist ein idealer Erholungsort zum Wandern, Radfahren, Nordic Walking, Langlaufen, Snowboarden, usw.. Erwähnenswert ist auch die gute Anbindung nach Tschechien.

Beschreibung

Baujahr: ca. 1970, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Lage: 5. Etage, Bedachung: Flachdach, Fenster: Kunststoff, Bj. 1999, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen, Treppe: Marmor, Beheizung: Öl-Zentralheizung, 2002 erneuert, Wohnfläche: ca. 53 m².

Ausstattung

Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon, kleine Küche, Dusche/WC, Diele, Schlafzimmer. Die Wohnung ist komplett möbliert und renoviert.

Nebenräume:

Im Haus befindet sich ein großes Hallenbad, dass neu saniert wurde, sowie eine Sauna. Weitere Spielbereiche mit Tischtennisplatten und Automaten sind vorhanden. Für die Wäsche stehen münzbetriebene Wasch-/und Trockenautomaten zur Verfügung. Weiterhin befindet sich im Haus eine Arztpraxis und ein Friseur. Reichlich Parkplätze und Ski-/und Fahrradraum, sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt 478 ,- Euro.

Nutzung:

Lt. Auskunft der Behörden ist die Anlage als Sondergebiet Freizeitzentrum ausgewiesen. Somit ist es offiziell nicht möglich einen Dauerwohnsitz in der Anlage anzumelden. Es sind Eigentümer und Mieter in der Anlage fest als Erstwohnsitz gemeldet und dies ist bekannt und wird auch so geduldet. Die Wohnung wird derzeit von dem Eigentümer an Feriengäste vermietet, über die vor Ort befindliche Verwaltung.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl EL, Wärme aus KWK
Baujahr Wohngebäude: 1972, Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: F

Maklercourtage: Pauschal 1.785,- € inkl. MwSt. Käufermaklercourtage.

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