94032 Passau, Adalbert-Stifter-Str. 9 a
Souterrainwohnung in Haidenhof-Nord 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Wannenbad
Objekt-Nr.: M3093
| Nutzungsart: |
Wohnen |
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| Objektart: |
Wohnung |
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| Detail: |
Souterrain |
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| Vermarktungsart: |
Miete |
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| Verfügbar ab: |
sofort |
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| Kaltmiete: |
690,00 EUR |
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| Nebenkosten: |
240,00 EUR |
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| Heizkosten in Nebenk.: |
Ja |
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| Warmmiete: |
930,00 EUR |
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| Kaution: |
1.860,00 EUR
(2 Bruttomonatsmieten)
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| Wohnfläche: |
ca. 83,00 m² |
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| Zimmer: |
3 |
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| Baujahr: |
1984 |
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| Zustand: |
Gepflegt |
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| Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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| Energietyp: |
Verbrauchsausweis |
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| Kennwert: |
130,00 kWh/(m²*a) |
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| Warmwasser: |
Nein |
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| Energieeffizienzklasse: |
E |
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| Befeuerungsart: |
Gas |
Städtische Wasserversorgung |
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| Küche: |
EBK |
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| Sanitär: |
Wanne |
Bad/WC getrennt |
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| Balkon/Terrasse: |
Balkon |
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| TV: |
Kabelanschluss |
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| Kommunikation: |
DSL |
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| Zustand: |
gepflegt |
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| Sonstiges/Wohnen: |
Fahrradraum |
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| Möbliert: |
nicht möbliert |
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| Fenster: |
Holzfenster |
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| Böden: |
Fliesen |
Laminat |
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| Derzeitige Nutzung: |
frei werdend |
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Lage
Die bevorzugte Wohnlage mit guter Anbindung zur 2 km entfernten Stadtmitte bürgt für Wertstabilität. Sie erreichen Ihre Wohnung über eine verkehrsarme Einbahnstraße.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
In wenigen 100 m Entfernung liegen das Passauer Klinikum, sowie die Universität. Günstige Einkaufsmöglichkeiten, u. a. das DEZ sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. In wenigen Autominuten sind Sie auf der nächsten Autobahnauffahrt, im Gewerbe- bzw. Freizeitpark Kohlbruck oder in Passaus Zentrum. Beschreibung
Das Wohnhaus wird von einem Ortsansässigen Hausverwalter sowie den Eigentümern bestens gepflegt und in Schuss gehalten.
Die zu Vermietende Wohnung befindet sich Souterrain im Haus. Der Zentrale Flur gilt als Kontenpunkt in der Wohnung. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer und die Toilette erreichen Sie von hier aus. Der Zweite Verteiler ist das Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Anschluss zum Balkon, in die Küche mit Einbauküche und wieder zurück in den Flur. In den Wohnbereichen wurden durchgehend Laminatböden verlegt. Die Sanitärbereiche sind raumhoch gefliest. In der Küche wurde ein Robuster PVC-Boden verklebt. Ausstattung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Toilette, Flur, Balkon.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 83 m². Sonstiges
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und ein Kellerabteil.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 130 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2004
Energieeffizienzklasse: E
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
690,00 € netto
+ 240,00 € ZH/NK
930,00 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Souterrainwohnung in Haidenhof-Nord 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Wannenbad
Adalbert-Stifter-Str. 9 a
94032 Passau
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