94032 Passau, Lederergasse 5 + 7

Passau-Innstadt: 3-Zimmer-Wohnung ideal für Studenten-WG mit zwei Bädern

360°VIEW
Objekt-Nr.: M3086
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Etage
Vermarktungsart: Miete
Verfügbar ab: 01.09.2024
Kaltmiete: 850,00 EUR
Nebenkosten: 220,00 EUR
Heizkosten in Nebenk.: Ja
Warmmiete: 1.070,00 EUR
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Zimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Befeuerungsart: Gas Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: EBK Pantry
Sanitär: Dusche
TV: Kabelanschluss
Zustand: gepflegt Kein Energiepass erforderlich
Sonstiges/Wohnen: Fahrradraum
Möbliert: teilweise möbliert
Böden: Fliesen Laminat
Derzeitige Nutzung: frei werdend

Lage

Passau-Innstadt ist eine der begehrtesten Adressen für Studenten. Der Grund hierfür ist einfach: Die Entfernung zur Universität beträgt nur wenige Gehminuten und die Innstadt ist bekannt für angesagte In-Kneipen und tolle Restaurants. Trotzdem leben Sie in der Wohnung völlig ruhig.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Sie können alle zentralen Einrichtungen in Passau zu Fuß erreichen. Zu der Universität sind Sie in ein paar Fahrradminuten. In solchen Lagen brauchen Sie kein Auto.

Beschreibung

Die Wohnung ist perfekt für eine 3er-WG geeignet. Die drei Zimmer sind jeweils separat begehbar. In der Wohnung gibt es zwei Duschbäder, also zweimal Dusche, WC, Waschbecken.
Einige Möbel könnten bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche (Küchenzeile eingebaut), zweimal Dusche/WC. Die Wohnfläche beträgt 70 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2024 bezogen werden.

Einzelbaudenkmal Energieverbrauchsangaben nicht erforderlich!

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
      850,00 € netto
+    220,00 € ZH/NK/Strom
   1.070,00 € brutto

Google Maps - Kartenmaterial

Günter Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 /677 36 23
eMail: guenter.resch@immobilien-resch.de

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