Lage

Wenige Gehminuten von der Universität bzw. vom Passauer Klinikum entfernt in Passau-Haidenhof-Süd/ Fuchsbauerweg. Diese Lage spricht für hohen Freizeitwert, gute Aussicht sowie Wohnqualität.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle und ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf sind in Sichtweite. Outdoor-Sportfans kommen auf dem vor dem Haus beginnenden Fahrrad- und Joggingweg entlang des Innufers auf ihre kosten und das nur 3 Fahrradminuten von der Uni und dem Klinikum entfernt.

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der 4. Etage, ein Lift ist vorhanden. Die offene Raumaufteilung mit Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, sowie abgetrennter Diele und Duschbad. Auf der großen, zur Sonne ausgerichteten Terrasse können Sie die Vorzüge dieser Wohnlage genießen. Das Gebäude wurde Anfang der 80er Jahre erstellt und von der Eigentümergemeinschaft fortlaufend gepflegt. Eine intakte Hausgemeinschaft sowie ein guter Hausmeister sorgen für optimales Wohnklima.

Ausstattung

Flur mit Einbauschrank, Bad mit WM-Anschluss, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Südterrasse

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 53,1 m².

Sonstiges

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden!

Mitvermietet wird ein Kellerabteil und ein Duplex Parker.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 136,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1980, Baujahr Anlagentechnik: 1980
Energieeffizienzklasse: E

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
  510,00 € netto
+  40,00 € Duplexgarage
+ 140,00 € Heiz./ NK
   690,00 € brutto

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.