Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in den nahe gelegenen Städten Plattling und Osterhofen erledigt werden. Erwähnenswert ist auch die gute Anbindung zur A3.

Beschreibung

Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: in den Wohnräumen Kunststofffenster 2017, im Treppenhaus und im Kellerbereich alte Holzfenster, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Dielenböden und Teppich, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Einzelölöfen, Wohnfläche: ca. 150 m² + Vollkeller, Grund: ca. 853 m²

Ausstattung

Erdgeschoss/Kellerbereich:
Diele, Waschküche, Keller, Kellerraum mit Öltanks und Druckkessel, Zugang zur Garage.
Obergeschoss mit ebenerdigem Ausgang:
Bad/WC mit Badeofen, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ofenanschluss und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Diele, Treppenhaus
Dachgeschoss:
Kinderzimmer, Dusche/WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
Speicher:
Über dem Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Speicherraum.

Grundstück:

Die Immobilie dürfte bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen sein. Das Grundstück befindet sich einer Siedlungsrandlage mit wunderschönem freiem Blick über die weitere Umgebung.

Sonstiges

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Aufgrund der Konstellation und der Größe des Objektes kann dieses sowohl für Privatzwecke wie auch für Kapitalanleger sehr gut genutzt werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:232,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1966
Baujahr Anlagentechnik: 1966
Energieeffizienzklasse: G

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 245.000,00 €

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