Lage

Das Gebäude liegt am unteren Ende der Neuburger Str. mit günstiger Anbindung zur Stadtmitte. Diese Lage bürgt für Wertstabilität.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Uni, Bahnhof, Stadtzentrum bzw. neue Mitte, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten alles ist in 5 10 Minuten Radius erreichbar.

Beschreibung

Die Universität Passau bindet von Jahr zu Jahr mehr Studenten an sich und erfreut sich größter Beliebtheit. Gerade Uni nahe Wohnlagen sind heiß begehrt und ohne Probleme vermietbar.
Das gegenständliche Appartement ist praktisch aufgeteilt, zum Teil renoviert (neuer Boden, frisch gestrichen) und mit einem Duschbad ausgestattet. Die Mikrolage im Erdgeschoss.
Das Haus wurde 1991 erstellt. Die Wohnanlage ist komplett für die Bedürfnisse von Studenten ausgerichtet unter anderem gibt es an Gemeinschaftseinrichtungen mehrere Fahrradparkplätze sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

Wohn-/ Schlafraum, Diele mit Küchenzeile, Duschbad.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 20,34 m².

Renovierungen 2022:

- neuer Vinylboden verlegt.
- Wände und Decken frisch gestrichen
- Erneuerung Spiegelschrank sowie Toiletten Sitz

Sonstiges

Das Appartement ist an einen Studenten vermietet für 230,00 € netto + 100,00 € ZH/NK = 330,00 € brutto.

Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 134,00 €

Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2022 / 78.328,85 € für das gesamte Gebäude.

Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 152 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas, sonstige
Baujahr Wohngebäude: 1991, Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision

Kaufpreis: 79.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.