Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Salzweg bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten. Erwähnenswert ist die gute Anbindung nach Passau und zur A3.

Beschreibung

Baujahr: ca. 1982, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, Bj. 2019, Holzofenanschluss, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: ca. 357 m².

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, WC, Windfang, Flur.
Gartengeschoss: Schlafzimmer, Ausgang zum Wintergarten, Kinderzimmer, Bad mit Eckwanne/Dusche/WC/2 Waschbecken, Flur, Wirtschaftskeller, Keller mit Heizraum Viessmann Bj. 2019, gleichzeitig Lager-/und Gartenausgang und Öltanks 2 x 2.000 Liter.
Dachgeschoss: Zimmer, Abstellraum, Flur.

Nebengebäude:

Einzelgarage mit ca. 24 m².

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Ein Pool befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Sonstiges

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 296,17 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1982, Baujahr Anlagentechnik: 2019
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.