Lage

In einer wunderschönen ruhigen, sonnigen Randlage, in der schönen bayerischen Gemeinde Herzogsreut, mit der Zufahrt über eine Siedlungsstraße, wird dieses Grundstück zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können in der nahe gelegenen Gemeinde Hinterschmiding und der Stadt Freyung sehr gut erledigt werden. Ein Tante Emma Laden befindet sich auch noch direkt im Ort. Erwähnenswert ist die gute Anbindung zur B12, zum Grenzübergang nach Tschechien, nach Passau und zum Autobahnzubringer Aicha.

Beschreibung

Grundstücksgröße: ca. 6.367 m

Ausstattung

ebenerdig bis leichte Hanglage, ruhig, sonnig, mit guter Zufahrtsmöglichkeit.

Zustand:

Derzeit unerschlossenes Wiesengrundstück, als Bauerwartungsland zu bezeichnen.

Sonstiges

Nutzung:

Lt. Beschluss der Gemeinde, wurden jetzt auf dem Grundstück 2 Bauparzellen genehmigt. Diese können also jederzeit durchgeführt werden. Lt. einem früheren Bebauungsvorschlag, wäre gegebenenfalls auch eine Bebauung bis zu 6 Einheiten möglich. Der neue Bebauungsplan ist mittlerweile erstellt worden.

Dienstbarkeiten:

Auf dem Grundstück am Grundstücksrand befindet sich ein Geh-/und Fahrtrecht, dass minimal das Grundstück berührt. Dieses muss übernommen werden.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 177.000,00 €

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