Lage

Die Wohnung liegt ca. 5 Kilometer westlich von der Stadtmitte, dort in einer ruhigen abgeschlossenen Wohnlage. Das Grundstück ist voll erschlossen und gärtnerisch gestaltet

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Unmittelbar vor der Wohnanlage hält der öffentliche Stadtbus (Buslinie 7) der in 30 Minuten Rhythmus in die Innenstadt fährt (15 Minuten zur Stadtmitte). Das Einkaufszentrum Neustift Mitte (liegt in direkter Nachbarschaft) sowie ein großer Realmarkt (Entfernung ca. 200 Meter) sind schnell erreichbar. In ca. 3 Kilometer erreichen Sie die Auffahrt zur BAB 3.

Beschreibung

Mitte der 70er Jahre wurde das 3-geschossige Mehrfamilienhaus errichtet. Die Wohnung liegt im Hochparterre und kann über ein helles, freundliches Treppenhaus durch wenige Stufen erreicht werden. Die Raumaufteilung mit kleinem, abgeschlossenem Schlafzimmer, Diele mit Kochzeile, Wannenbad und großen Wohn-/ Schlafraum, st perfekt für einen Singlehaushalt ausgerichtet. Die Ausstattung mit Parkettboden, weißen Wannenbad und Kochzeile lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung

Wohnzimmer 23,84 m², Schlafzimmer 5,05 m², Diele mit Kochzeile 3,87 m², Wannenbad hoch weiß gefliest mit Waschmaschinenanschluss und Abzug 4,29 m², kleiner Nordbalkon.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 37 m².

Sonstiges

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind die mobile Anbauküche sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 01.11.2016 für 300,00 € netto + 120,00 € NK/HK + 20,00 € Stellplatz = 440,00 € brutto vermietet.

Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit lt. Eigentümer 219,00 € monatlich.

Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2022 / 80.350,02 €.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises:
Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1977 , Baujahr Anlagentechnik: 2011
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.