Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße und der guten Anbindung zum Zentrum von Freyung wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Stadt Freyung bietet alles für den täglichen Bedarf. Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden.

Beschreibung

Objektart: 5-Parteienhaus, Baujahr: ca. 1964, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, bereits erneuert und neu isoliert, Fenster: Kunststofffenster, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. ca. 2000, Wohnfläche: ca. 330 m², Grund: ca. 821 m²

Ausstattung

Die Immobilie besteht aus 5 Wohnungen dreimal ca. 70 m², zweimal ca. 60 m² + Vollkeller

Kellergeschoss:
Aufgeteilt in 8 Räume incl. Heizraum und Tankraum
Erdgeschoss und Obergeschoss:
Jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung + Bad/WC + Küche + Balkon
Dachgeschoss:
Eine 3-Zimmer-Wohnung + Bad/WC und Küche und eine restliche Ausbaufläche.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befinden sich keine Nebengebäude. Die Möglichkeit zur Erstellung von Parkplätzen oder Garagen wäre auf dem Grundstück noch vorhanden.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Das Grundstück befindet sich an einer leichten Hanglage.

Sonstiges

Vermietung:

Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 18.000,- €. Bei unten genanntem Verkaufspreis entspricht dies einer Rendite von ca. 4,19 %.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:253,76 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1964
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 430.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.