Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage in der schönen Gemeinde Kirchberg im Wald mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Kirchberg im Wald bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden, wie Schule, Edeka, Norma, Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten usw.

Beschreibung

Objektart: Zweifamilienhaus, Baujahr: 1973/74, Bauweise: Bims, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, vor ca. 20 Jahren wurden die Schindeln erneuert, Fenster: EG: Kunststofffenster, OG: Holzdoppelglasfenster jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppich, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. 1999 und Holzofenanschlüsse, Wohnfläche: ca. 190 m², Grund: 872 m²

Ausstattung

Erdgeschoss/Obergeschoss: jeweils gleiche Aufteilung mit Wohnküche Ausgang zu Terrasse/Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse/Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad, Diele
Dachgeschoss: Kinderzimmer mit Seitenspeicher, Diele, Abstellzimmer, Bad/Dusche/WC
Kellergeschoss: Die Immobilie ist voll unterkellert bestehend aus zwei Kellerräumen, Hobbyraum beheizt, Diele mit separaten Gartenausgang. Alle Kellerräume weisen Feuchtschäden auf, die Drainage wurde 2013 neuert, Heizraum mit Buderusheizung Bj. 1999 und Tankraum 3 x 2.000 Liter

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage, sowie eine Holzhütte.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück mit zwei Zufahrtmöglichkeiten und das Objekt ist somit sehr gut anzufahren und zu bewirtschaften.

PV-Anlage:

Auf der Immobilie befindet sich eine PV-Anlage mit ca. 12,9 KW seit 2008/2009. Die Nettoeinnahmen betragen jährlich ca. 4.400,- €.

Sonstiges

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Westseite des Objektes ist noch mit Eternitplatten verkleidet. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer weist einen durchgehenden Mauerriss auf. Dieser ist bereits seit 50 Jahren vorhanden und ändert sich auch nicht, allerdings ist dieser zu erwähnen.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289,44 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1973, Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 295.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.