Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage ca. 1 2 km außerhalb von Schöllnach mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Schöllnach erledigt werden.

Beschreibung

Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1976, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Eternit, Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung Bj. 2023 jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Holz, Bodenbeläge: derzeit blanker E-Strich, Treppe: massiv mit Holzbelag, Beheizung: mittels Öl-ZH Viessmann Bj. 2001, Wohnfläche: ca. 135 m², Grund: ca. 654 m²

Ausstattung

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer mit Holzofenanschluss, Bad/Dusche/WC, Wohnzimmer mit Ofenanschluss und Ausgang zur Terrasse, Diele
Obergeschoss:
Diele, Dusche/WC, 4 Kinderzimmer
Kellergeschoss:
Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss weisen Feuchtschäden auf.
Tankraum mit 2 x 1.500 Liter, Hobbyraum, Dusche/WC, zwei Kellerräume, Diele mit Gartenausgang, Kellerraum mit Ausgang zur Terrasse, Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 2001 mit großem Pufferspeicher, da die Immobilie früher auch mit einem Holzkessel beheizt wurde.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Das Grundstück ist teilweise ebenerdig, teilweise an einem Hang gelegen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Dienstbarkeit im Form eines Abwasserleitungsrechtes für die Nachbargrundstücke.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage mit Abstellraum und Rolltor.

Sonstiges

Die Immobilie steht leer und kann jederzeit nach Vereinbarung übernommen werden. Es wurden schon mit Renovierungsarbeiten begonnen und eben auch der Einbau der neuen Fenster bereits durchgeführt. Von der Immobilie aus hat man einen wunderschönen freien Fernblick.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:328,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1976
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 249.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.