Lage

In einer Randlage, in einem kleinen Weiler, auf der Strecke zwischen Sandbach und Ortenburg, mit der Zufahrt über eine Verbindungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Sandbach oder Ortenburg erledigt werden. Die Entfernung nach Passau beträgt ca. 15 km.

Beschreibung

Baujahr: unbekannt, Bauweise: Holz, Zwischendecken: Holz, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, Einfachverglasung, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Dielen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Ofenheizung, Wohnfläche: ca. 70 m², Grund: ca. 1.100 m².

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit ehemaligen Kachelofen), Diele, Küche, Bad/Dusche, Deckenhöhe ca. 1,90 Meter, Zugang zum Stall.
Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum.
Dachgeschoss: hier befindet sich ein kleiner Speicher.

Nebengebäude:

An die Immobilie angebaut, befindet sich eine Scheune mit Holzlege und Lager.

Grundstück:

Das Grundstück ist ebenerdig gelegen. Es soll eine Teilfläche von ca. 1.100 m² aus der Gesamtfläche herausgemessen werden. Weitere Grundstücksflächen könnten gegebenenfalls noch angepachtet werden.

Erschließung:

Lt. Auskunft der Eigentümer, ist die Immobilie noch nicht an das Kanalnetz angeschlossen worden. Die Entsorgung erfolgt noch über eine Klärgrube. Die Wasserversorgung erfolgt bereits mittels Gemeindewasser.

Sonstiges

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Das Objekt selbst befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Lt. Auskunft der Eigentümer besteht auf der Immobilie kein Denkmalschutz.

Energiekennwerte:

Objekt ohne Zentralheizung Energieverbrauchsangaben nicht erforderlich.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.